8月南京二手房成交环比略降

  成交量继续火爆，但总体房价涨幅平稳——8月份南京二手房成交量虽然比7月份略少，但仍比去年同期多接近两倍，不过挂牌均价的涨幅远远小于新房市场。

  网上房地产显示，8月份南京二手房成交8878套，比7月份的9191套有小幅下滑，但仍然是今年成交量第二高的月份，与去年同期相比更是大涨近两倍。继7月份之后，浦口区的二手房成交量再次居首，1944套的成交量把第二名鼓楼区的1456套明显甩在身后。

  虽然成交量大，但房价还算克制。365网站统计显示，8月份南京二手房挂牌均价17261元/平方米，环比涨幅为0.24%，9个行政 区域中，鼓楼和建邺两区挂牌价略有下跌，其他7个区房价有所上涨。学区房的价格并不像过去那么火爆，8月份30所名校学区房均价23486元/平方米，比 7月份下降了217元/平方米。其中，16所名校的学区房价格比去年同期要低，同比变化明显弱于二手房整体市场的走势，说明学区房的热度继续在降温。

  总体看，由于二手房市场的挂牌量巨大，导致二手房的价格涨幅明显弱于新房。365网的二手房挂牌量8月份为21817套，比7月份还增加了290套，大量新挂牌的房源暂时卖不出去，间接抑制了房价的上涨。

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