“金九”提前开锣 通州不限购LOFT月销2.2亿元

继7月成交创阶段性新高之后，8月北京楼市步入加速上升阶段，8月份，成交均价39686元/平方米，环比上月上涨4.8%。为了迎接金九银十，开发商提前进入备战状态，据统计，8月份北京商品住宅市场共有30个项目在售，相比上月同期增加4个。众多楼盘抢客厮杀中，通州名盘珠江四季悦城在众多商住项目中脱颖而出，月销100多套，揽金2.2亿元，成为区域销冠！

楼市迎来两新政通州商住项目受益

值得关注的是，8月作为“金九银十”的热身，迎来两“新政”一个是通州商品房限购、一个是央行再次降息降准。这一松一紧两个政策发布，有绝对利好的是通州不限购的商住项目，形成供需两旺的市场形势。据悉，通州核心区域的包括华业、富力项目都在酝酿涨价，但大多数楼盘都处于预售状态。

相对于通州核心区的高歌猛涨到限购沉寂，同样享受副中心利好的南通州区域成为8月份贡献通州区域销售业绩的主力。据悉，珠江四季悦城项目限购后蓄客一个周，就开盘热销1个亿，整月销售100多套，成为区域名副其实的销冠。

京东商城总部启用 区域投资价值凸显

据项目负责人介绍，珠江四季悦城卖得好还有一个原因是京东商城总部的启用，带来了好多投资客。通州限购的第二天，京东正式启用位于经海路的新总部大楼，第一批3800余名京东员工正式迁入。到2016年底，上万名京东员工将分三个批次陆续搬入新总部大楼。大量高质人群涌入，带来无限活力。

“最近也有好几组京东员工过来看房，意向也还不错。如果京东购房的员工比较多，我们会向公司申请团购折扣。”项目营销负责人对网易记者讲。

公园现房销售成为核心竞争力

采访几位认购的客户发现，公园、4.5米、现房成为高频词汇，看来现阶段的购房者越来越理性，能看得到的、有预售证的房子才靠谱。而现阶段，通州很多商住项目都没有拿到预售证。

珠江四季悦城均为现房销售，楼栋全都盖好，挂在实体楼上12800元/㎡的价格格外显眼。为人所熟知的16万平米的私属公园已经实景呈现，“8大金马”成为周边最重要的景点。

项目热线；010-60593888

项目地址：通州区马驹桥号桥北500米

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