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股市动荡或再引发跷跷板效应央行双降助涨楼市

https://www.biud.com.cn 2015年09月06日14:21 家居装修知识网

继两个月前的满屏绿之后，股市再于8月25日暴跌。与上次不同的是，此次动荡属于全球性股市地震，业内猜测股市与楼市的跷跷板效应或将再次上演。紧接着，央行于当天做出降息降准决定。至此，房贷成本达到历史最低。股市暴跌与央行双降在购房者群体形成较大波动，不少业内人士亦表示新的最佳买房时机已至。事实上，市场购买信心已经在个别项目得以展现。继联排产品持续热销之后，燕西华府将于9月加推叠拼新品。凭借得天独厚的山水资源优势、学区优势和高品质、高附加值、人性化的产品设计，吸引了不少购房者的关注，并被部分投资客视为股市资金的最佳出口。

股市与楼市向来关系微妙。在上一轮股市动荡期间，上海、北京等多地出现“弃股转楼”的现象。此次8月25日的暴跌再次引发跷跷板效应的猜想。与上次不同的是，央行当天传出降息降准的利好消息，虽然此举给股市回升带来动力，但其影响显然不及楼市来的直接。根据计算，与去年11月前相比，如今200万元、按揭30年的商业房贷可少还42.1万元。作为今年以来的第二次双降，此轮降息动作促使房贷成本降至历史最低。“新一轮最佳买房时机已至。”近日，不止一位业内人士如此表示。

有专家预测，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念。而在房价方面，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺。一方面是房贷成本的历史最低，另一方面是市场走向的稳步向好，这产生的直接影响是进一步加强了买方的购买信心。

“这两天来排卡的客户有很多，特别是从8月26日降息之后，售楼处来电来访量也有明显增多。”燕西华府置业顾问透露。据了解，继联排产品持续热销之后，该项目将于9月加推叠拼新品。

“现在买房成本比较低，另外从市场情况来看，一线城市楼市走势是积极向好的，房价上扬应该也是必然的趋势。综合来看，现在是比较好的买房时机。”多位购房者表示，年初至今接连出台的多项利好政策，为楼市营造了较好的发展氛围，整体市场持续上扬。而得益于最近几年的南城发展，丰台区域得以迅速崛起，区域楼市渐成置业热点。相比区域内的其他楼盘，燕西华府的自然资源、产品品质、产品附加值均颇具吸引力。据悉，项目坐拥青龙湖的6000亩水域面积，与鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园近在迟尺，与人大附中也仅数百米之隔，资源优势明显。

具体到产品而言，燕西华府的叠拼新品也亮点颇多。6.3米客厅挑空、8.1米超大面宽和 4.95米地下室层高，处处彰显开发商对居住品质的追求；在厨房、老人房、儿童房、露台等各个空间功能性的设计上，开发商也力求合理性和人性化。据统计，新品上叠及下叠室内最高赠送面积约为130平（涵盖露台、地下室、阁楼等多个空间）以3万/平米的价格计算，此部分赠送面积的价值已经将近400万元。此外花园部分也有40多平至200多平米不等的面积赠送。而等到产品入市后，开发商还将推出多项优惠政策，优惠额度最高达50万之多。目前，项目排卡活动正在进行，但由于房源数量有限但意向购房者众多，项目将采取“先到先得”的选购原则。