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加速触网房地产探索新商业模式

https://www.biud.com.cn 2015年09月09日16:37 家居装修知识网

“当前房地产行业都在讲互联网+，但+什么、怎么+，还需要冷静思考，互联网时代不仅仅是提供信息，更重要的是连接服务、连接人，”9月8日，骏豪地产集团营销中心总经理张胜在2015新网商峰会·房地产分论坛上表达了自己对“互联网+”的独到见解。

网商峰会是由阿里巴巴集团主办的全国电子商务性会议，作为国内规格最高、影响最大的行业顶级盛会，它不仅记录了中国网商的发展足迹，更成为行业风云人物的言论阵地和行业发展的风向标。此次2015新网商峰会专门增设了房地产论坛，在论坛上，优客工厂创始人毛大庆、高和资本董事长苏鑫、阳光100集团常务副总裁范小冲等地产大佬，围绕“互联网+房地产”的话题，就房地产的商业模式进行了深入地探讨。

近年来，随着互联网技术的快速发展，传统的空间规划和营销方式已无法获得消费者的青睐，房地产商业模式正逐渐被互联网解构、重建。“面临产能过剩、竞争压力过大等困局，处于发展瓶颈期的房地产业亟待变革，”阳光100集团常务副总裁范小冲在论坛上表示。

在此背景下，许多房地产商开始借助互联网搜集用户消费需求，并在此基础上进行精准的定制开发，为用户提供更加全面和优质的服务。毛大庆的优客工厂、骏豪的中央公园广场和淘宝地产等都是“互联网+房地产”的产物，它们突破了传统的服务运营模式，在互联网思维的指导下更注重“人”的需求与感受，进一步增强了企业与客户之间的黏性，实现了产品的附加值。

在增加房企与客户黏性、互动方面，商业地产比住宅地产更具有优势和话语权。比如优客工场的孵化器模式，是针对创业人群提供其所需要的基本服务；而骏豪·中央公园广场的iWORKS模式则是“互联网+房地产”的又一创新，它主要针对的是成熟企业的再创业需求。

在互联网基础上，iWORKS模式通过搭建圈层平台、商服平台和资产管理平台，为用户提供预制的、主动的、高级私属的办公及商务服务，形成了以资讯、资金、资源、人脉等为核心的生态圈。在iWORKS模式下，骏豪·中央公园广场利用互联网实现了企业与用户之间的无缝对接，将运营服务做到了极致。

“当前市场环境下，房地产行业快速扩张的时代已然翻篇。未来行业所面临的消费者将不断分化且更加注重体验。”高和资本董事长苏鑫在论坛最后表示，房地产未来要更加注重服务，只有真正从用户角度出发，生产个性化和定制化的产品，才能进一步提高自身的运营能力，构建新的房地产商业模式。