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北京房价比上海高好多?先弄清谁是中国房价最贵城市吧

https://www.biud.com.cn 2015年09月14日14:21 家居装修知识网

人们普遍认为北京房价比上海高好多，然而，事实究竟如何，先来看看小编为大家整理的数据，弄清到底谁是中国房价最贵城市吧！

北京和上海作为中国经济最发达的两个城市，由于人口规模大、市场起步早且吸引到来自全国开发企业和购房者的关注，其房地产市场在规模、价格等方面一直位居全国前列。本文从价格和销量等方面对北京和上海的住宅市场进行比较后发现：目前上海住宅价格总体高于北京，且其高端市场规模更大，价格更高；北京市场集中度较高，热销项目中中低端项目占比更大且销售量突出，价格水平相对较低。

1、整体水平：上海商品住宅成交均价超过北京一成

从近三年成交数据来看，上海商品住宅成交均价一直超过北京一成左右。2012年二季度，上海商品住宅成交均价为2.3万/平方米，北京商品住宅成交均价为2.1万/平方米，上海为北京的1.1倍。

从市场规模来看，上海一直有一定优势，但今年二季度北京超过上海。历史数据显示，北京商品住宅成交金额多数时期小于上海，2012年二季度，北京商品住宅成交金额达626亿元，高出上海11%，成交面积和成交套数分别比上海高出24%和23%，市场规模超过上海。

2、热销项目：北京价格相对上海较低，销量更大且占整体比重高

北京热销项目价格相对上海较低。2009年以来，北京热销项目成交均价多数时期低于上海。今年二季度，北京销售套数前10名项目的成交均价为1.4万/平方米，平均套价为145万元，明显低于上海的1.7万/平方米、172万元。另外，二季度北京销售套数前10名项目的成交均价为全部商品住宅成交均价的70%，而上海为74%。总体来看，上海普通购房者可接受的房价更高一些。

要问2015年上半年上海楼市有多火，先看一下2015年上半年上海楼市的3个数据：

1、半年商品住宅成交609.73万平，为2014年以来最好的半年。

2、半年成交均价30892元/平，为历史上最高点。（数据统计2010年以来新高）

3、刚需云集之地大浦东（浦东新区+南汇）成交129万平，同比上扬近2成，市区板块成交量同环比上涨。

通过以上小编简洁明了的介绍，想必大家已经知道中国房价最贵城市是哪里了。北京房价早已经被贴上”高”的标签，且已经成为人们谈论关注的重点，因此容易给人们北京房价比上海高好多的错觉。