房价涨跌快来看:售楼小姐曝光17条楼市内幕!
离职售楼小姐曝光17大楼市内幕,告诉你们这些房子不能买!供大家参考。
售楼人员曝卖楼17大楼市内幕,各种购房常识大全:
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
售楼人员曝卖楼17大内幕
2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
售楼人员曝卖楼17大内幕
3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
售楼人员曝卖楼17大内幕
4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
售楼人员曝卖楼17大内幕
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
售楼人员曝卖楼17大内幕
6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
售楼人员曝卖楼17大内幕
7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
售楼人员曝卖楼17大内幕
8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告
售楼人员曝卖楼17大内幕
9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
售楼人员曝卖楼17大内幕
10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
售楼人员曝卖楼17大内幕
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
售楼人员曝卖楼17大内幕
12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
售楼人员曝卖楼17大内幕
13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
售楼人员曝卖楼17大内幕
14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
售楼人员曝卖楼17大内幕
15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
售楼人员曝卖楼17大内幕
16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
售楼人员曝卖楼17大内幕
17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
相关知识
房价涨跌快来看:售楼小姐曝光17条楼市内幕!
房价是涨还是跌? 售楼小姐曝光17条楼市内幕
房价是涨还是跌?售楼小姐惊爆17条楼市内幕!
谨记这几句话,售楼小姐一看你就是行家!
买房哪些楼层蚊虫多?后悔没听售楼小姐的话,入住真受罪!
售楼小姐曝光房地产行业潜规则 怎样买房不上当
行业潜规则:售楼小姐的无奈
楼市房价暴涨暴跌内幕 售楼小姐曝卖楼17大潜规则
售楼小姐揭秘楼市黑幕:11种黑户型绝对不能买
不管房价暴涨还是暴跌 买房牢记17个楼市内幕不会亏