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京楼市上周住宅成交量环比翻番 金九银十或已强势来袭

https://www.biud.com.cn 2015年09月14日21:01 家居装修知识网  

近期,楼市利好政策频出,传统房产旺季金九银十的销售情况也成为各界关注的焦点。九月首周,北京楼市成交不升反降,然而,上周北京楼市成交状况迎来戏剧性反转。

据搜房网数据监控显示,上周(2015.9.7-9.13)北京市住宅总成交2517套,环比上涨108.36%,同比去年上涨70.99%;2015年9月累计成交3383套,环比前一个月同期下降13.46%,同比去年上涨32.41%; 截止到9月13日,2015年北京住宅总成交73056套,同比2014年上涨35.04%; 目前住宅总库存为84257套,环比上周增加1071套,同比去年减少1969套。

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9月第二周住宅市场总体成交监控 来源:搜房网

在上周的住宅成交区域分布中不难看出,顺义、房山、昌平的楼盘项目更受购房者的关注,值得一提的是,位于朝阳区的自住房项目东洲家园以332套的成交量位居单周成交排名第一位。

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9月第2周重点项目成交监控 来源:搜房网

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9月第1周住宅成交区域分布 来源:搜房网

上周住宅期房(不包含保障房)重点项目网签共计1238套,其中纯商品住宅仅成交845套,占比68.26%,环比上周上涨86.53%;自住房成交393套,占比31.74%,环比上周上涨1.81%。

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数据来源:搜房网

上周,成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共14个,共成交50套房源,与上周成交量相比下降42.53%, 高端住宅成交总金额达7.11亿元,占重点项目成交总金额的10.47%。

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9月第1周高端住宅成交监控 来源:搜房网

北京房产销售旺季或已来临

业内人士分析,从北京住成交量的增速来看,增幅继续扩大,反映了房地产市场成交节奏开始加快,随着此类数据利好面的显现,后续房地产依然会有一个量价齐升态势的出现。有房产专家认为,临近年底,绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季,因此楼市新增供应量将有保证;今年9、10月份有罕见的22个节假日,这也使得购房者有更多的时间看房、选房,这将在一定程度上刺激成交量的提升;此外,不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台,9、10月份,甚至到年底,楼市交易量都有望保持较高水平,2015年金九银十成色依然可期。

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