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丰台成价值洼地最贵自住房网申量破五万

https://www.biud.com.cn 2015年09月15日11:19 家居装修知识网

搜房网讯限价29000/平，位于丰台区的北京最贵自住房首开华润•花香四季自住房于9月13日上午10时结束网申，截止网申结束共计有52524组家庭的申购，其中新申购家庭22936组。根据建委网公示的2015年已入市项目数据统计，首开华润•花香四季刷新了年内自住型商品房的总网申量和新增网申量的双记录，成为2015年自住型商品房的总网申量、新增网申量双料冠军。

首开华润•花香四季自住房位于丰台区花乡白盆窑地块。该地块2015年1月7日被华润首开平安联合体以86.25亿元收入囊中，溢价率达21.99%，以“三宗最”吸引了媒体趋之若鹜：最大面积、最高起价、配建迄今为止最贵自住型商品房。而同年8月31日，土地市场再现疯抢丰台地块战，拍卖现场历经一场64轮拉锯的“夺地战”，丰台区南苑乡石榴庄孙河地块被中铁建方兴联合体以50.25亿高价拿下。业内分析，按照成本计算，其房价成本在每平方米8万左右，未来单价或高达10万。中指院分析师认为，丰台区或成北京豪宅市场下一个风口。

从土地市场来看，2013年以来，北京住宅用地成交楼面价2万/平方米以上的地块分布来看，朝阳区共有9块用地，为地块数最多的区域，未来仍将是高端住宅的主力区域，海淀区共有4块用地，未来仍会有高端项目入市，不过丰台区规划建筑面积几乎是朝阳的两倍。

区域超高楼面价的出现将业界目光再次聚焦在南城。受此“襁褓地王”影响，丰台区域内在售楼盘人气再次高涨，个别价格洼地项目则更受关注。这似乎可以解释为什么单价29000/平的首开华润•花香四季能够在众多自住房项目中脱颖而出，成为2015年自住型商品房的总网申量、新增网申量双料冠军。

“这个价格在自住房项目中虽然是最贵的，但是地段好啊！”参与网申的杨女士是首次申请自住房，此前因为地段、房屋质量等问题迟迟未申请。在她看来，首开华润•花香四季地理位置有优势，临近地铁，而且华润品牌口碑不错，多项因素叠加后首开华润•花香四季成为她的首选。而业内人士同样非常看好丰台区域发展前景，认为该土地供应相对充足，生活配套在逐步完善，将来上升空间非常巨大。