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非京籍人员在北京买房都需要什么条件呢？

https://www.biud.com.cn 2015年09月18日10:51 家居装修知识网

在北京安家置业，是每一个北漂族的梦想。据悉，截止到2014年北京市常住人口已达到2151.6万人，其中常住非京籍人口818.7万人，占比超过38%，且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大，增速如此之快的非京籍人口已成为北京楼市目标客户的重要组成部分，那么非京籍到底可以在北京购买什么样的房子呢？今天小编和大家一起来看看非京籍在京购不同类型的房子都需要哪些不同的条件。

一、普通商品房（除通州）

条件：

1.在京无房

2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。

二、通州普通商品房

条件：

1.在京无房

2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。

3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。

三、不限购商住房

条件：

无限制条件，非京籍人员皆可购买不限购商住房。

四、自住型商品房

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

条件：

1.在京无房

2.有暂住证

3.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。

五、公租房

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

条件：

1.在京无房

2.有暂住证

3.缴纳公积金证明

4.缴纳社保证明

【部分地区对公租房申请规定】

延庆：

1.工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业。

2.3口及以下家庭年收入在10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入在13万（含）以下。

3.来京连续稳定工作5年（含）以上，且在本县连续工作3年（含）以上。

密云：

1.连续在我县工作5年（含）以上，工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业。