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第一次买房注意事项买房前一定要搞明白这几个问题

https://www.biud.com.cn 2015年09月18日10:56 家居装修知识网

央行再次降息降准，进一步降低了购房者的房贷压力，提高了购房者的入市积极性；楼市传统销售旺季的来临，各大开发商推盘节奏加快，优惠力度前所未有，很多刚需族开始打算买房，第一次买房毕竟没有经验，买房涉及金额巨大，是许多人一辈子的积蓄，很多人都不懂房地产不知许多内幕，买后特别容易后悔。今天搜房网小编精心准备首次买房必看注意事项，供刚需族参考~

首次买房注意事项要想明白以下几个问题再买房！

第一次买房为了什么？

对于这个问题，很多人会给很多回答。但归根结底，就是两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心，如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活？

如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是不错的选择。

买什么价位的房子？

第一次买房，谁都想买个好的，但是要考虑自身承受能力的问题，很多人为了买房子付首付换房贷，连最基本的生活水平都不能保障，这样买房子意义何在？购买房子应该综合自己收入水平、配套、交通等情况做一个折中的选择。

现在适合出手买房吗？

就目前情况来说，北京房价是不太有可能下降的，所以看到有合适的房子该出手就出手。

有车能解决问题吗？

不少人用低价买了一个交通和配套差的房子（这些地方往往在郊区）为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨、养车的人，往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的，买车无疑是另一大负担。

另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。

但是并不是说不要买车，只是不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的。

升值潜力重要吗？

有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为？

住在什么板块重要吗？

在“富人区“，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是住在什么“板块”并不要完全出于“面子“的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近？一句话，合适就是最好的。如果一个在郊区居住习惯的朋友，在高贵冷艳不接地气的高新区买房，必然会天天抱怨“狗家伙连苍蝇馆子和冷淡杯都没有一个，上哪吃饭去”。

离工作地点近真有那么重要吗？

很多人年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个地铁房（不是假的那种，要楼下就是地铁），是比较妥当的选择。

根据以上首次买房注意事项，小编总结首次购房要考虑以下因素：第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。