赵晖：从口岸物流公司到定制地产开发
搜房网讯 9月17日，2015北京秋季房地产展示交易会暨北京秋季海外置业投资嘉年华于北京展览馆正式拉开帷幕，作为“楼市第一展”，此次展会为期四天。今年展会吸引了国内外众多房企参加，既包括国内众多城市，也包括众多国外城市，展会现场可谓熙熙攘攘、热闹非凡。
在展会现场，搜房网采访了宏远临空总部港营销总监赵晖先生，他给我们介绍了一下企业在办公项目上独具特色的定制服务，并分享了他对于顺义房地产市场的看法。
宏远临空总部港营销总监赵晖
记者：各位搜房网的网友大家下午好，我们现在是在北京2015秋季房展会的现场，我们为您请到了宏远临空总部港营销总监赵晖先生，那赵先生给我们的网友打个招呼吧。
赵晖：各位网友好，我是顺义开发商宏远临空总部港的赵晖。
记者：那接下来请赵总介绍一下这个项目的具体的情况。
赵晖：宏远集团2009年开始在顺义做项目开发，现在的二期项目叫做宏远临空总部港，项目位于地铁15号线南法信站向南500米，在顺义的临空经济区的重要发展区。
整个项目地上总的建筑面积是9万平米，分为两个部分，一个是28个独立商业产权的企业独栋产品，还有两个高栋集中式的办公。一期的宏远广场是12万平米的集中式办公，这次则针对周边企业的需要，对集中式办公放量。
另外，我们发现针对于企业独栋式办公，顺义整体来说做的商业用地的企业独栋基本上没有，这次也是是唯一一家用商业地产来进行企业独栋式开发的产品。就是我们产品的特色比较的清晰，第一个我们是纯50年的商业办公产品，第二个企业独栋对于所有的企业来说，对于管理、运用、增值，以及外立面的LOGO展示，企业文化的展示都非常有优势。
所以我们针对这些定制了这个产品， 4月份拿到预售许可证，现在所有的客户基本上之前已经谈判的差不多，预计在9月和10月进行正式客户的选房工作。
记者：谢谢，那我们这个项目在同类项目当中有什么优势呢？
赵晖：现在我们临空总部港基本上所有的物流业和航空业比较多，但是针对他们来说周边所有的办公的产品现在也在大量扩充。南法信地区后面就是临空经济区的临空核心，那可以认为我们的产品没有竞品。
另外企业独栋的面积针对不同的企业，最小的面积800平米，最大从3000到1万的都有。每一栋基本上都有私属的园林、车位和楼顶花园，这个一般其他的产品是做不到的。第二个就是我们50年产权，我们的商业地产可以用个人的名义来购买，也可以用企业的名义来购买，可以做到首付50%，剩下的50%可以做商业按揭，这个是一个优势。
记者：那我们主要针对的目标人群都是哪些，有没有说针对这些目标人群做一些特色的服务了？
赵晖：我们宏远集团做地产以定制地产居多，包括2011年的宏远航空广场，这个项目在开发之前基本上已经对整个顺义区域做了一个深度的调研。本身集团是一个做了20年的物流企业，是做口岸物流出身，后来才开始针对于我们的客户做定制的地产开发。
比如一期所有的客群基本上围绕着海关货贷商贸，包括跟航空有关的所有公司，一期在2011年开发之前用了半年的时间，12万平面体量办公的产品全部售謦。这次是在2013年开始的拿地手续，2014年做了深度的调研，后期根据调研也了解到在这个区域这个产品非常具有稀缺性。那现在28个企业独栋我们现在已经有预定基本上已经超过50%的面积。
记者：那真是非常的好。那目前就参加咱们这个展会有没有提供一些优惠政策？
赵晖：有的，现在从几方面在对所有的客户进行服务。
第一个，通过这次房展会做一下项目的推广，在这次房展会当中所有有意向的客户，在所有购房的折扣上会相对于我们现场有一定的区别。
第二个，我们现在推出了一些金融产品可以帮一些有意向购买的客户，在现金上有一些需要延迟的地方我们可以提供金融的服务，有需要的可以详细了解。
记者：那最后再聊一下关于市场方面，我想咱们的项目大部分都在顺义这一边，对于北京的郊区尤其是顺义这边的市场您怎么看，今年下半年会有什么样的走势？
赵晖：顺义区域已经有几个地王了，顺义区别于其他区域来说最大的优势就是临空总部港，其中包括机场、物流、工业区，还有15号线咱们的会展区。几大区域已经陆陆续续形成规模，相对于我们南法信来说，整体商业氛围现在越来越浓，招商引资的工作也正在进行，包括政府也给了一些非常大的支持，在我们所有的对企业服务上，现在也在做深度的细化的这些政策的扶持，我相信后期整体来说临空总部港的商业地产价值会越来越提升，也就是说商业地产的价格会陆续稳步上涨。
记者：谢谢赵总。
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