首创正恒再夺一新地块 溢价率达104%

上海首创正恒置业有限公司以10.98亿元竞得青浦区盈浦街道淀山湖大道北侧53-04地块，楼板价17324元，溢价率104%。

青浦盈浦街道地块周边有地铁17号线。地块周边有八所幼托，三所小学，两所初中，两所高中，一所完中。目前对口小学、中学分别暂定为御蓝湾小学、实验中学，复旦附中，国际小学幼儿园规划中。

首创正恒置业9亿拿下的盈浦街道淀山湖大道南侧14-04地块，两幅地块溢价率分别是44%和63%。时隔一年，地价上涨至1.7万元/平方米，目前板块内均价在2万-2.2万元/平方米左右，地价占比水平还不算太高。

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