受益商务综合体价值国瑞大厦长线潜力看好
近期，雄踞二环的国瑞大厦写字楼项目，就作为近年来绝版地段写字楼扛鼎地标之作，再次成为众人关注焦点。业内人士认为，成熟的多业态综合体带来的价值互动效应，为国瑞大厦提供了不同于传统甲级写字楼的长线投资价值。
“写字楼产品的整体品质是租客重要的参考因素之一，并在一定程度上影响到日后的租赁行情，最终影响到项目的升值潜力和业主的投资收益。因此，具备综合配套功能的写字楼商务综合体，其投资价值远优于单一的写字楼产品。”业内人士说。
近期一份针对写字楼市场投资价值的分析报告也指出，业态规划成熟完善的核心地段升级型商业综合体，将是未来商业物业的投资趋势。因为多元业态能够为写字楼租户提供完整配套设施以及更好的商务环境，使项目未来在租赁市场上更具竞争力，出租率及租金水准呈现明显优势。
国瑞大厦就正是如此，其位于24万平方米的高端商务综合体国瑞城内，占据崇外商圈核心区位，由3栋高档公寓、1栋国际化高档服务式公寓、1栋5A写字楼及近10万平方米国际化mall构成。国瑞城综合体的复合功能，不仅节约了国瑞大厦入驻企业的时间成本，更令其独立写字楼产品更具抗跌性与保值增值性，更易转租及再交易，投资回报率更具优势。
国瑞大厦地处北京寸土寸金的绝版二环地段，不仅近年来北京二环土地放量基本绝迹，整个长安街沿线全新写字楼放量也极为稀少。在此情形下，国瑞大厦距离天安门仅2公里，北邻崇文门外大街，南临两广路，3条地铁轨道环绕，并受崇文门、王府井、国贸几大商圈辐射利好的优势，促使其能够满足租用办公、自主创业、投资置业的多种需求。
上述国瑞大厦负责人称：“综合体国瑞城十分重视城市功能的集成性与复合性，它集合了商务、商业、休闲、居住资源，各业态既相对独立又互为补充，这种价值的良性互动，为国瑞大厦的可持续发展提供长期价值支撑，令其具备长线升值能力。”
据介绍，国瑞大厦由写字楼与餐饮两部分组成，4层近3000平方米的餐饮是便宜烤鸭坊集团有限公司旗下品牌餐饮门店，6-15层为商务写字楼。目前已拥有稳定、长期的租客，投资者无需承担任何风险，即买即收益。
业内人士认为，随着崇文门商圈业态不断调整升级，商务配套更加完善，未来区域内写字楼价值必将水涨船高，更将为国瑞大厦的良性运营奠定扎实的基础。
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