易居沃顿：潘军要建解放区 丁祖昱问倒资深导师
9月24-25日，易居沃顿研修班在秋高气爽的北京继续开课。主持人机智敏捷，导师们激情洋溢，学员们脑洞大开。
40多位导师，100多位学员，续上海秋实楼后，北京国贸也掀起了一阵头脑风暴。
现场气氛轻松活泼
颜值极高的地产天团
茶歇时间不忘讨论交流
边讲边脱的“激情导师”张忠
揣摩思索的学员
Fashion的歌神潘军
语速赶上华少的赵男男
工整仔细的学员笔记
一脸“怪我咯”表情的“任大炮”
张忠——《创新营销：在全渠道世界中利用社交媒体》
第一位上场的导师是沃顿商学院市场营销学教授张忠。他以吉列、可口可乐、新西兰航空等不同领域的特色营销方法做案例，阐述社交媒体对于营销的作用，突出“营销中的创新来自于挑战，互联网的冲击带来挑战”的“逆境生长法则”。
他表示，互联网对零售业的冲击第一体现在产品价格和信息上，第二体现在渠道上。对于零售行业来说，这个行业目前正在往管家转变。满足客户需求，打造全渠道的营销策略，打破与消费者之间的“隔墙”是这一行业的正确方向。
Ps：刚上台时，张忠还穿着西装外套，手舞足蹈地讲到最后，只剩下一件被汗水浸湿的薄T。张忠调侃到：如果是20年前，估计讲到最后就连薄T都脱了。
潘军——《创新思维下的社区服务O2O生态圈构建》
花样年控股集团有限公司董事局主席潘军还没上台前，主持人——第一财经马红漫就在串词中透露了潘军是“歌神”的秘密。而潘总上台后也豪不“谦虚”，表示之前有人对他的歌喉表示质疑，而后就被他的歌声征服了。虽然离开了娱乐圈投身了地产圈，但潘总对于当下热门的《蒙面歌王》等歌曲类节目依然十分关注。
对于老潘来说，质疑是事物发展中必然存在的，敢于试错，才能找到正确的路。“彩生活”如此，未来的“解放区”和“美易家”也是如此。
社区物业越做越兴奋的老潘，除了彩生活以外，还研发了两种不同模式的新物业模式。在老潘所规划的未来社区物业蓝图中，“彩生活”将是从一二线城市“自上而下”发展的，而“解放区”是从五六线城市“自下而上”发展的，“美易家”则将利用存量房，为业主创造更大的利益。
老潘对于未来的经济也作出了3个判断。他认为，未来中国的经济将呈低速增长态势，下一个将实体经济带出困境的将是新型金融，而房地产的着陆反弹点或许要等到2018年年底。
赵男男——《市场转型期房企投资回报之道》
下午的课程在新华都地产集团总裁赵男男这位“小鲜肉”的登场后展开。口若悬河的他，与学员分享了他在投资回报方面和企业管理方面的经验。值得一提的是，这位才思敏捷的“小鲜肉”全场PPT只有几句用于话题的链接，基本属于脱稿演讲，且语速流珠，节奏之快令学员无不叹服。
赵男男认为，一个企业不可能既有规模，又有利润，又能创新。对于发展到了一定规模的企业来说，受限于生产线的规模，它在投资上反而会丧失灵活性。而投资成败的因素，除了拼乐观外，还要拼悲观，也许不在乎太大的回报，只在乎小赚，也是一种“小胜”。
他同时坦言，旅游地产应该是旅游与地产都能分别成立才算成功，但目前国内还未出现成功案例。
刘爱明——《产业地产——窄门之路》
与上一位导师赵男男不同，中城新产业控股有限公司董事长刘爱明的性格相对沉稳，语速也较为平缓，他更似一位“互联网”传教士，向在场的学员阐述互联网带来的颠覆。
在刘爱明看来，互联网带来的除了冲击以外，也有大量的机遇。首先，互联网解决了信息不对称的问题，将价值观相同的人联系在一起，出现“部落”、“社群”，实现了扁平化的管理。其次，从某种意义上来说，互联网改变了空间估值体系，原本不被看好的一些产业，反而重新被关注。
而对于产业地产，刘爱明认为产业地产目前还处于起步期，还没有哪家独大的场面出现。未来，这一产品的方向，应该是秉持产业为主，去金融化与去地产化。
刘挺军——《保险与健康产业的跨界融合》
泰康人寿保险股份有限公司副总裁刘挺军的课件是昨天全场最多干货数据的。各种曲线图、柱状图，秒占台下学员不少手机内存。
“把养老地产作为产业发展，还是作为服务业发展，是养老地产行业需要思考的问题。”在刘挺军的观点里，养老地产不只是聊聊天、揉揉身子那么简单，而是一套完整的心理、医学、护理、康复体系，甚至还会关乎到老年人的理财。
放眼未来的养老地产，刘挺军表示，养老地产的机遇依然存在，未来将呈现百花齐放的场面。且做养老地产并没有太严格的门槛，也许成功的养老连锁企业不多，但小企业存活不成问题，行业将是百花齐放。但对于那些不重视老年人需求，盲目开发的企业来说，它们也将在不久后迎来市场的洗牌。
任志强——《企业家精神与社会公益》
昨天最后一位上台的导师是阿拉善SEE现任会长任志强。任总一上台就先委屈地吐槽自己言论“不自由”。沉迷于微博的他说，自己刚与团中央掐架完，一天里拒绝了20多个来电，且“没重大事情，不来朝阳区”。
作为昨天下午年纪最大的导师，目前投身于慈善事业任总在现场与学员们聊起了企业家的责任，并呼吁更多企业家与他一起参与公益事业。他表示，企业家的社会责任除了遵守法律、道德和公平外，还要避免给社会带来一切负面影响并要依法保护劳工和环境。
当然，语不惊人死不休的“任大炮”在现场也开了好几炮。他认为，社会在创新，但有的房地产企业还停留在社会发展的第二阶段，标榜“标准化”生产，真是“落后爆了”。
番外篇：现场提问环节花絮
除了讲课环节外，每个导师在演讲完都会预留出5分钟左右的时间，让台下的学员们自由发问。这一问，就问出了许多“画外音”。
最无厘头的提问：赵男男提问环节
Q：你是怎么瘦下来的，瘦身秘诀是什么？
A：为了获得更多女士的青睐所以快速减肥。
最尖锐的问题：刘挺军提问环节
Q：养老地产在各线城市的前景如何？（重点：提问者丁祖昱！提问者丁祖昱！提问者丁祖昱！）
A：比较看好一线城市，二线以下城市就会有风险。
Q：所以全国只有四个城市能做咯？
A：额……
最昂贵的问题：任志强提问环节
Q：现在还能加入阿拉善吗？如何加入？
A：可以，会费10万年，交10年！
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