首页 > 装修资讯 > 楼市政策频出 一、二线城市卖地收入均创新高

楼市政策频出 一、二线城市卖地收入均创新高

https://www.biud.com.cn 2015年10月08日09:25 家居装修知识网  

  “频繁出台的房地产刺激政策,利好一、二线城市,这种情况下,房企拿地积极性明显提高。”面对9月份一、二线城市土地出让收入的暴涨,中原地产首席分析师张大伟这样对《证券日报》记者表示。

  据悉,9月份一线城市合计的土地成交额达到了588.78亿元,二线城市合计更是高达1214.7亿元,双双创下年内新高。其中一线城市土地成交额环比8月份大涨188%,虽然深圳的总价地王以底价成交,但9月份一线城市的土地平均溢价率依然达到了29.44%,同时刷新的年内最高值。而二线城市9月份的土地成交额也环比上涨了41%。

  土地市场升温的同时,住宅市场也延续着复苏的态势。以北京为例,9月份北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住型商品房)合计签约4513套,相比8月份的5990套下调了25%。不过在成交量下滑的同时,成交均价则明显上涨,达到了32173元/平方米,这也是北京新房单月均价历史首次突破3万元/平方米,而成交结构高端化、通州签约减少是出现均价突破3万元的主要原因。

  据悉,9月份高端住宅签约量明显上升,单价10万元/平方米的签约达到了14套,也是最近3个月来的最高点。其中合生霄云路8号2套住宅的成交均价高达16.52万元/平方米,万柳书院成交4套,均价也超过了13万元/平方米。

  张大伟表示,“目前房价处于高位,且豪宅化明显,在目前的北京市场,商品房主流的成交总价已经达到了350万元,二手房也超过300万元,整体已经进入了改善领域,这种情况下,市场成交量难以明显放大。另外通州市场的限购导致了9月份新房二手房成交量都受到了影响。如果剔除通州的变化,9月份整体市场的成交量依然是明显上涨的”。

相关知识

楼市政策频出 一、二线城市卖地收入均创新高
9月份京新房均价首破3万元 一二线卖地收入均创新高
楼市回暖加温土地市场 房企一、二线城市拿地积极
二线城市卖地收入领涨全国 政策宽松致房企扎堆
一、二线城市土地溢价率创两年来新高
底价低溢价成交频现一二线城市卖地趋冷?
一、二线城市房价将继续下滑
北京今年卖地收入料创1920亿新高
“地王”频出 一二线城市土地市场高烧不退
松绑政策频出 福州、长沙相继调整公积金政策

本文来自 家居装修知识网 楼市政策频出 一、二线城市卖地收入均创新高 https://biud.com.cn/news-view-id-601878.html