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丽江炒房盛行推高房价收入降成本涨商家“受伤”

https://www.biud.com.cn 2015年10月08日18:28 家居装修知识网

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，刚刚过去的十一黄金周，丽江的旅游市场并不平静，有媒体报道，在酒吧遇到酒托、古城入口遇到黄牛揽客逃“古维费”等等，此外，不少商户反映，在丽江生意难做，房屋价格高涨使得成本与日俱增，甚至有人担心会因此伤害丽江的旅游市场。面对一系列的质疑，丽江的相关部门如何看待？

　　在丽江，房租普涨的原因有很多，20年来社会经济大环境的变化是原因之一。有多少房东想到，丽江的旅游会如此蓬勃，院子租出去，合同一签就是十几、二十年，一年两三万的价格，到了今天，已低到不能更低。

　　有房东告诉记者，十年前的2万在丽江算一般价格，十年以后的丽江，一家人如果没有其他收入，2万块连吃饭问题都解决不了。

　　丽江市委宣传部副部长张文银，是第一批参加旅游工作筹备的政府工作人员之一，面对房东毁约及房租上涨的问题，张文银说，很多外来人拿着钱到丽江来淘金，丽江旅游太火爆了，过去低价租给你，跟你协商，能不能稍微涨一点，略低于他们涨一点也行，你肯定不干，不愿意接受新条件。周围都发展起来了，人家一个院子十万，他一个才三万，这种情况下，契约精神里的公平平等体现出来了吗？如果你不涨价我就不租给你了。这种事情，反过来说，农民有时候也不对，租房的也不对。但市场经济里，是不是有个有失公平在里面？

　　对于如何看待房租过快增长对于整个旅游市场带来的影响，张文银称，市场的东西应该由市场来决定。

　　马帮第五代传人王四堂说，纳西人重口头约定，法律意识的确薄弱一些。

　　张文银说，对于这种情况，政府在考虑制作一些格式化文本，指导租赁的规范。他表示，租房价格，政府不好直接调控，政府控制价格就是控制市场。但政府可以引导租房户，做培训，租房过程中协议怎么签，每一年递增多少，不景气时降多少。把市场波动因素都考虑进去，双方都能接受。

　　谈到丽江旅游发展中出现的这些问题，张文银用“痛苦”来形容。丽江从1995年开始发展旅游，按照预计，2015年，这里接待游客总数将突破3000万人次。但光环之下，质疑还有很多。就拿刚刚过去的十一黄金周来说，就有“暗访丽江古城两遇女酒托”、“游客投诉称在拉市海被威胁：花2880元没骑到马”等一系列相关新闻，此前的导游辱骂游客事件，更是将丽江一度推上风口浪尖。

　　不过张文银认为，20年来，总体是向好的。他表示，没有正反两方面，事物就不存在了，总体是好的。有些时候，个别导游违规或做了不好的事，不能说整个丽江的导游就坏了，也不能说整个丽江旅游市场就不行了。一年有接近3000万的游客到丽江，投诉的有几个？3000万当中可能有几十个人吧，比例不大，正因为有这些问题，才需要相关的旅游部门、监管部门。

　　10月6号，丽江市旅游发展委员会在官网发布通报发生在8月末的“导游辱骂游客，并胁迫游客购物”一事处理结果：吊销涉事导游的导游证，旅行社罚款10万元。同时，世界文化遗产丽江古城保护管理局7号通报，针对有媒体报道丽江古城部分酒吧存在“酒托”现象，当地4家相关职能管理部门已组成联合调查组，进行相关调查取证工作。为配合调查工作，两家酒吧已于6号下午被暂停营业。但是长远来看，这些个体事件，应该给丽江和其他城市，带来关于旅游市场整体规范的思考。

　　张文银指出，宏观来讲，丽江政府应大力推进丽江旅游的提质增效，不断提高旅游服务质量，不断规范旅游服务、导游行业，旅游过程中发生了矛盾，政府必须严肃处理。