鲁能集团：四大维度助力地产新战略启航
伴随着雄壮的音乐，一幕幕绝美的景色在舞台上徐徐打开，山海石林湾岛礁湖田，28公里原生海岸、海南稀缺的活珊瑚海湾，900多种植物、200多种鸟类的森林公园，中国唯一的高山与海洋结合的红树湿地。
这些引发人们阵阵惊叹的自然景观，正是鲁能集团国际休闲生活方式的完美载体——海南文昌山海天项目。
消费型社会在中国经济结构调整升级和拉动内需政策的催动下不可阻挡地到来了，产业更新换代的滚滚洪流也渐至峰顶，中国的房地产市场不再是单一化的为居住需求左右，地产新思维层出不穷。对一艘艘地产航母来说，单一的资产规模、销售业绩等已经难以作为全部考核指标，对产品战略和生活模式的不断探索和创新则是决定航空母舰的航向和未来的动态维系。
鲁能集团正是地产动态维系升级创新的实践者。在山海天项目中，通过与国际知名策划机构AECOM建立规划研发战略联盟，鲁能集团研发形成了生态、健康、运动、娱乐四维度的全新生活方式，并通过四大维度环环相扣，生成资源最优化配置，助力鲁能集团地产布局和业态的新航向。
山海天所处的位置被誉为“海南东海岸最后一颗沧海遗珠”，在深耕海南岛20年的鲁能人看来，它是海南岛自然和人文背景最好的一个项目。独特的自然景观和环境的稀缺性，是其最显著的标签。
随着财富的崛起，原始的生态离人们越来越远，更多的财富阶层开始寻找繁华与幽静的结合。山海天珍贵的原生海岸、丰富的湿地植被、郁葱的森林公园，即便只是在镜头画面中多看几眼，也难免让人产生身临其境的惬意。
游客的认可是山海天完美生态系统的最好诠释，2014年，处于该地的铜鼓岭生态旅游区游客超过4万人次。
更难得的是，鲁能强调的生态休闲度假，是对环境的影响降低到最小。“我们提供的每一个生活方式都是和大自然无缝对接的，同时要确保这个板块的产品和自然是和谐存在的。”鲁能集团相关负责人说。
在房地产开发语境中，环境不仅仅是自然的生态环境，更重要的是开发商所打造的综合性的人居环境。鲁能在对环境的利用和再造中，保证生态环境保护第一位，又能实现人紧密贴近自然，这既是企业层面开发思路和能力的体现，也是企业智慧和责任感的重要指标。
鲁能集团领先的生态系统打造与维护，也正与前不久中央审议通过的《生态文明体制改革总体方案》中进一步明确生态健康和谐可持续是社会发展主旋律的节奏吻合。
与生态维度紧密连接的是健康维度。“人居生活正在改善，但50%的人口会过度肥胖，87%的人死于不良生活习惯引起的疾病，对大家来说，为了身体健康，一定要多注意环境、生态。这方面正是鲁能集团能够给大家所带来的一个前所未有的体验。”全球最大的咨询机构AECOM公司亚太区的规划设计执行总监Guy Perry表示。
在上个世纪的欧洲，人们希望可以通过社区健康的环境延长10年寿命，最终这些健康社区的人均寿命延长了，而且糖尿病的患病率也是最低的。“鲁能正在努力创造这样新的健康环境，符合国际标准，把环境和健康融为一体。”Guy Perry指出。
在山海天国际健康中心，有高端的健康医院、精品医院，亚健康的调理中心，运动恢复中心，人们可以到这里进行短期或者长期的调理和恢复，享用清新的空气。但健康休闲模式追求的绝不仅仅是不舒服去医院，更多是让业主保持健康的状态。山海天的健康服务体系从母婴护理一直延伸到康乐养老全生命周期，立志打造最健康的栖息地。
这其中还包括专业医疗圣地淇水湾。淇水湾在休闲健康中又融入了运动维度。淇水湾健康休闲带有十项以上的基本活动，基于健康生活体验建立的室外活动中心和配套活动，以及促进步行习惯的安排。这里的运动设计与每天生活息息相关紧密结合，各个年龄段各个阶层都可以参与其中。
运动维度还有一个专门的板块——月亮湾运动训练综合体。它是山海天开发的一个核心组成要素，提供俱乐部或者是室内训练的设施，包括酒店、训练草坪等多种配套。在这里运动不仅是参与方面的运动，还包括大学、基础教育以及专业层面的培训运动，进一步传播运动理念。
“运动不仅是针对专业的运动人士，而是所有人们都可以参加的，这是鲁能运动休闲核心的理念。”山海天的规划设计者、AECOM公司亚洲规划设计与经济规划全球总监吉井贵思指出。
最后不得不提的是，针对精英目标人群的娱乐体验维度，即宝翎港主题娱乐园综合体。这其中包括海丝之路探险主题乐园、热带风暴水乐园、热带雨林主题乐园三大世界级主题园，11座特色博物馆组建的博物馆群，以及26座主题度假酒店。
“娱乐综合体集娱乐、美食、零售功能于一体，娱乐设施包含更多亲子、家庭场所，我们要实现的是家庭互动、几代同乐的体验。这是非常独特的一种结合。”吉井贵思说。
实际上，生态、健康、运动、娱乐虽然是各自有侧重的板块，但是这四大板块又互相融合，环环相扣，穿插于各个片区，在各个休闲度假片区都可以找到。
北京中医药大学首席专家、中华中医药学会首席健康科普专家高思华分析指出，这几个板块都是互相补充、相辅相成、相得益彰的。健康是优质生活方式的基本保障。医疗只是健康的一种需求，而生态、娱乐和运动都是健康生活当中非常重要的方面，运动虽然不能代替什么药物，但是任何一种药物都不能代替运动带来的健康保障。“如果有非常好的生态环境，有好的运动设施，在设施的基础上，生活方式得到非常好的实施的话，我们的健康肯定是有保障的。”
文昌山海天项目最大程度体现出鲁能集团资源整合的力度。一个达成资源最优化配置的项目才能称得上是优质项目，而一个能把顶级资源以最佳方式整合起来的开发商才是能在未来高端产品竞争中立足的优秀开发商。以四大维度构建一种全新的国际休闲生活方式，已成为鲁能集团未来产品战略的新方向。
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