李昂：丰台将成为豪宅新兴区 看齐两年前的孙河
搜房网讯 九月刚刚过去，中国指数研究院最新数据显示，9月商品住宅（不含保障性住房）销售套数为6440套，只有今年7月销售套数的一半左右。作为房地产行业的传统销售旺季，“金九银十”的成交数据曾经是房地产行业兴衰的风向标，如今，众多媒体都为九月披上了“低迷”的标签。10月10日上午，西宸原著营销负责人李昂先生接受搜房网独家专访，针对当前的热点问题给与了解读。
西宸原著营销负责人李昂先生接受搜房网记者采访
传统销售旺季或呈“银九金十”
李昂认为今年的楼市或将呈现出“银九金十”的局面。他认为九月的成交数据比较低是因为九月的推盘数量相对较低，没有达到一个较高的推盘量，这直接影响了成交量。同时，业内人士也表示高端项目的集中入市和通州限购，都拉低了楼市的成体成交量，尤其一套高端住宅的成交约等于几套普通住宅的成交。
十一过后，转眼就到了十月中旬。据统计十月入市的项目大约有37个，其中包含众多高端项目，这其中就包括李昂负责的西宸原著玉府系列。据悉，此次玉府推出的总套数约为60套，户型包括145㎡、175㎡、220㎡三种，总价从1100万至2200万。李昂非常看好十月，称之为“金十”。玉府原本计划推出40套，因为蓄客较好，所以临时加推20套，李昂信心十足的告诉记者。
玉府的入市可谓是“千呼万唤始出来”，对于玉府的入市，龙湖举办了发布会、品鉴会等一系列活动，更曾以15万的单价价值引起业内的广泛关注。李昂说：别墅社区内的大平层、西三环边上赠送面积达20%、精装配件、智能化系统等足以体现玉府的价值。
丰台将成为豪宅新兴区 看齐两年前的孙河
十月入市的项目有一个特点，即有相当数量的高端项目来自丰台区三四环。关于这是否会增强项目之间的竞争，李昂认为这大可不必担心。作为西三环的项目，玉府的主要客群有两种，一个是金融街的购房者，西三环的地理位置能否辐射金融街购房者的上班距离，而西三环可选的品质楼盘几乎少之又少，因此玉府成为首次改善的首选。还有一类是海淀的购房者，这些人是学府派、知识人群、IT人群，玉府正好可以满足这些人对品质和品位的要求。
李昂认为丰台区多个高端项目入市，不仅不会与玉府形成竞争关系，反而能增强整个丰台的市场声音。随着整体供地紧俏，丰台地价也是水涨船高，前段时间的石榴庄地块地价达到5万，这个项目未来的入市价格将在10万左右。多个高端项目入市以及未来的高价地块入市，丰台似乎正在悄然形成一个新兴的豪宅区。
李昂非常看好丰台区。他说“总部基地、科技园、丽泽商圈以及众多自然资源，加之众多高端社区，未来交付以后，这个有点像一年两年前的孙河，那个时候大家对于孙河还是很陌生的，如今孙河已是中央别墅区的第四块区域。从供应和高端项目上来说，京西是比较少的，所以丰台这个区域发展起来还是非常热的。”
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