在北京寻找纽约中央公园旁的资产远见
北京，目前相对纽约、伦敦、东京、悉尼等国际大城市房价，依旧处于显著的低位，巨大提升空间也意味着无尽想象空间。目前，纽约中央公园旁的ONE57成交均价46.9万元/㎡，432Park Avenue成交均价76.9万/平米；伦敦海德公园旁One Hyde成交均价98.6万/平米。许多人唏嘘的同时，皆在艳羡那些有资产远见的人。试想十年前入手北京朝阳公园旁的高端住宅、试想五年前入手北京国贸CBD旁的高层住宅，如今资产价值都是几何倍数的增长。但是，时至2015年，四环以内的居住用地极其稀缺。亚豪机构统计数据显示，五年间北京四环以内住宅用地仅供应14宗，而未来城六区的住宅用地更是将受到严格管控。在北京还有如纽约中央公园旁的远见资产吗？
近日，以北京房地产协会秘书长陈志、中原地产首席分析师张大伟、亚豪机构市场总监郭毅、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰、城市发展委员会高毅存等组成的专家组，在“聚焦世界城市战略核心，擎动中国运河CBD”论坛上，联合推荐通州核心区唯一的私密别墅V7九间堂。一致认为V7九间堂可能是北京寸土寸金地段上最具价值潜力的别墅豪宅。
V7九间堂位于通燕高速耿庄桥西北侧，与长安俱乐部新址对望，举步即是以“中国最大最赚钱的单体百货”——新光天地为首的8大商业。优享京杭大运河、运潮减河、温榆河、小中河、通惠河五河交汇胜景，温榆河滨河森林公园、运河文化广场、运河奥体公园、西海子公园4大公园巨型绿肺簇拥。
托斯卡纳的建筑与造园风格，让其成为繁华之中难得的一片秘境。园区内部拥有一片5000平米的密林温泉公园，在隔绝外部喧嚣的同时，为居于此的业主们独辟一片极富山林野趣的所在，清晨呼吸最新鲜氧气沿着山间小路慢跑，闲暇时光请三五好友来密林里体验风景里的温泉时光，未来还将有知名艺术餐厅藏身于山坡间。以天然文化石为底座，陶红色的大屋顶在绿树荫浓间若隐若现。园区内部采用极具收藏价值的珍贵黄蜡石点缀潺潺的流水、耀目的繁花。宅间遍植名贵成树，林籁鸟语，倚窗鸣唱。
V7九间堂联排与叠拼户型建筑面积约220-420㎡，实得面积约360-1000㎡左右。独特的错层韵律空间节奏成为京城墅史上少见的匠心设计。下叠产品赠送地下两层，一层下沉客厅，挑高近4.2米；上叠产品首层客厅近4.2米，上层主卧空间与露台泳池空间、次卧错层设计，韵律节奏分明；联排产品做到四面采光，270°转角观景窗设计、4个以上的大露台，错层的韵律节奏更为丰富。整体空间，在24小时的时间维度上，随着光线的推移，光影层次与意境分时境异，每一个细节角落都可见设计师的精巧用心。2500米深层氟化淡温泉入户，在家就能享受顶级温泉酒店般的驻颜养生时光，尊贵私密的环境，一缸温泉仅需十几二十元钱。
用行业专家的观点来说，京城别墅众彩纷呈，有温泉的难以企及V7九间堂的地段；地段好的豪宅，低密环境与墅区感受又不尽如人意。这块地是K2集团V7系做情怀占位的标杆作品，容积率低于1，假如拿出来做商住公寓类产品，整体盈利肯定以几何倍数增长。目前V7九间堂仅有173套低密别墅，现在重新拍地，楼面价绝对单价8万以上，人均土地价值占有到了极致。如果说要在北京寻找纽约中央公园旁的资产远见，V7九间堂一定是不可错过的优质恒产。（VIP：8959 9900）
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