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在北京寻找纽约中央公园旁的资产远见

https://www.biud.com.cn 2015年10月12日11:07 家居装修知识网  

北京,目前相对纽约、伦敦、东京、悉尼等国际大城市房价,依旧处于显著的低位,巨大提升空间也意味着无尽想象空间。目前,纽约中央公园旁的ONE57成交均价46.9万元/㎡,432Park Avenue成交均价76.9万/平米;伦敦海德公园旁One Hyde成交均价98.6万/平米。许多人唏嘘的同时,皆在艳羡那些有资产远见的人。试想十年前入手北京朝阳公园旁的高端住宅、试想五年前入手北京国贸CBD旁的高层住宅,如今资产价值都是几何倍数的增长。但是,时至2015年,四环以内的居住用地极其稀缺。亚豪机构统计数据显示,五年间北京四环以内住宅用地仅供应14宗,而未来城六区的住宅用地更是将受到严格管控。在北京还有如纽约中央公园旁的远见资产吗?

近日,以北京房地产协会秘书长陈志、中原地产首席分析师张大伟、亚豪机构市场总监郭毅、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰、城市发展委员会高毅存等组成的专家组,在“聚焦世界城市战略核心,擎动中国运河CBD”论坛上,联合推荐通州核心区唯一的私密别墅V7九间堂。一致认为V7九间堂可能是北京寸土寸金地段上最具价值潜力的别墅豪宅。

V7九间堂位于通燕高速耿庄桥西北侧,与长安俱乐部新址对望,举步即是以“中国最大最赚钱的单体百货”——新光天地为首的8大商业。优享京杭大运河、运潮减河、温榆河、小中河、通惠河五河交汇胜景,温榆河滨河森林公园、运河文化广场、运河奥体公园、西海子公园4大公园巨型绿肺簇拥。

托斯卡纳的建筑与造园风格,让其成为繁华之中难得的一片秘境。园区内部拥有一片5000平米的密林温泉公园,在隔绝外部喧嚣的同时,为居于此的业主们独辟一片极富山林野趣的所在,清晨呼吸最新鲜氧气沿着山间小路慢跑,闲暇时光请三五好友来密林里体验风景里的温泉时光,未来还将有知名艺术餐厅藏身于山坡间。以天然文化石为底座,陶红色的大屋顶在绿树荫浓间若隐若现。园区内部采用极具收藏价值的珍贵黄蜡石点缀潺潺的流水、耀目的繁花。宅间遍植名贵成树,林籁鸟语,倚窗鸣唱。

V7九间堂联排与叠拼户型建筑面积约220-420㎡,实得面积约360-1000㎡左右。独特的错层韵律空间节奏成为京城墅史上少见的匠心设计。下叠产品赠送地下两层,一层下沉客厅,挑高近4.2米;上叠产品首层客厅近4.2米,上层主卧空间与露台泳池空间、次卧错层设计,韵律节奏分明;联排产品做到四面采光,270°转角观景窗设计、4个以上的大露台,错层的韵律节奏更为丰富。整体空间,在24小时的时间维度上,随着光线的推移,光影层次与意境分时境异,每一个细节角落都可见设计师的精巧用心。2500米深层氟化淡温泉入户,在家就能享受顶级温泉酒店般的驻颜养生时光,尊贵私密的环境,一缸温泉仅需十几二十元钱。

用行业专家的观点来说,京城别墅众彩纷呈,有温泉的难以企及V7九间堂的地段;地段好的豪宅,低密环境与墅区感受又不尽如人意。这块地是K2集团V7系做情怀占位的标杆作品,容积率低于1,假如拿出来做商住公寓类产品,整体盈利肯定以几何倍数增长。目前V7九间堂仅有173套低密别墅,现在重新拍地,楼面价绝对单价8万以上,人均土地价值占有到了极致。如果说要在北京寻找纽约中央公园旁的资产远见,V7九间堂一定是不可错过的优质恒产。(VIP:8959 9900)



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