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央妈再扔隐形炸弹四季度降息仍可期

https://www.biud.com.cn 2015年10月12日11:31 家居装修知识网

搜房网讯 今年央行对于市场调控政策并不少，可谓“接二连三”，这些政策中有直接指向房地产市场的，诸如降准、降息，二套房首付比例调整，公积金首付、利率调整等等。当然，有时候央妈扔的炸弹，看似与房地产市场无关，深究则不然。

10月10日下午5点，央行在其官方网站上挂出了题为《人民银行推广信贷资产质押再贷款试点》的公告，表示：为贯彻落实国务院关于加大改革创新和支持实体经济力度的精神，按照2015年人民银行工作会议要求，人民银行在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上，决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省（市）推广试点。

信贷资产质押再贷款试点地区人民银行分支机构对辖内地方法人金融机构的部分贷款企业进行央行内部评级，将评级结果符合标准的信贷资产纳入人民银行发放再贷款可接受的合格抵押品范围。信贷资产质押再贷款试点是完善央行抵押品管理框架的重要举措，有利于提高货币政策操作的有效性和灵活性，有助于解决地方法人金融机构合格抵押品相对不足的问题，引导其扩大“三农”、小微企业信贷投放，降低社会融资成本，支持实体经济。

此消息一出，时常坐不住的两个群体-股市、楼市分别出来喊话，股市将牛，楼市将暴，但有人也劝大家别想太多。

然而被称为是一个 “金融创新产品“的政策如何与房地产有关？，当然，跟货币有关，那就跟资产有关；跟货币流动性有关，则跟房子相关。

对此，房地产市场有着不一样的声音，有专家认为，此次“信贷资产质押再贷款”意味着市场的流动性增加，整体以人民币或者以人民币为基价的资产迎来一轮价值提升，股市和楼市都是利好拉动。而这种利好对购房者来说，这样宽松的货币政策，购买一些具有投资价值的房产，防止资金缩水总归是好的。

然而，有部分专家则持否定态度，目前市场并不缺少信贷额度，而且楼市政策已经非常宽松了，这次试点，并不能说是7亿大放水，所以影响太有限，不过期待四季度的再将息。

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