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前三季度楼面价同比涨11% 土地稀缺房企抢到能赚多少？

https://www.biud.com.cn 2015年10月13日10:02 家居装修知识网

静看贵圈：截至9月底，北京土地出让金总额已达1065.29亿，同比减少32.7%，不过楼面价涨幅达到11%。截至9月，北京出让住宅用地仅25宗，而去年和前年出让的住宅用地分别为52宗和75宗。全国前9月土地出让金为1.35万亿，同比减少23%。

麻辣微评：今年政策频出，一线城市受益最大，扎根这些城市的房企已经从去库存转到补库存阶段。而且，今年一线城市房价呈现上涨趋势，成交量同比去年也大幅上升，更增强了房企拿地的信心。不过，看到9月北京出让的几宗土地溢价率高达50%，楼面价超过周边在售的房价，静静心中也有疑问：不惜高成本抢地，究竟能赚到多少？虽然业内分析称这些土地未来房价将达10万，但是细算下来，利润率未必很高。扯得有点远了，真是房企不急静静急！

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