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通州别墅销冠是否已穷途末路

https://www.biud.com.cn 2015年10月13日16:56 家居装修知识网

搜房网讯通州的火热，随着限购的落地，似乎也随之而逝。据统计，通州限购落地首月，住宅成交减半，别墅成交较此前也大受影响。V7九间堂是自限购实施以来，开盘最受瞩目的项目之一。通过对该项目的深入了解，或许可以管窥通州别墅市场的发展变化。

通州别墅销量蝉联第一成交套数下滑

据搜房网不完全统计显示，通州在售别墅项目共有40余个，这在库存上保证了市场供给。

但实际上，位于通州核心区域的别墅项目却并不多，V7九间堂就是其中具有典型代表的一个。

9月北京别墅成交共354套，通州以84套的成交量排名第一，占成交总量的24%。6-8月，通州区签约的别墅分别为130套、120套、109套。9月份成交虽然仍居第一，但成交套数却下降得十分明显。

记者从知情人士获悉， 8月份是V7九间堂蓄客的关键时期，但限购令执行后，9月底开盘，销量也受到了部分影响。由此可见，限购令的出台对9月通州别墅销量造成了一定的影响。在最严限购令之下，通州别墅市场将遇到前所未有的挑战。

在接下来的10月，通州别墅成交是否还能继续保持第一，还未可知。但是，对于购房者长期看好通州别墅市场的原因，十分值得考究。

千锤百炼经受市场考验

在最严限购之下，V7九间堂仍然能开盘热销，这让记者对这个项目充满了好奇之心，带着众多疑惑，记者对该项目进行了深入挖掘。

听闻“九间堂”的项目名后，给人的联想就是高雅大气，十分有文化底蕴。而实际上，该项目就是一个名副其实的高端大气上档次的别墅项目，同时它也是通州区域高端别墅中，极具代表性，有特色的项目。

V7九间堂地处运河CBD区域，周边商业繁华，配套设施成熟，身在其中，可闹中取静，里外完全属于两个不同的天地。

在园林设计上，V7九间堂精益求精，注重细节的打造，历时几年时间，终以高贵的姿态屹立堂前。据记者了解，在园林规划大师的执笔下，一草一木皆经过精挑细选，草木提前养成，再移植于园内。珍贵树木，水景奇观，移步易景，成就了V7九间堂的自然奢华。漫步其间，宛若身在一副山水画之中。

走进样板间，又将体验到另一种恢弘大气。室内设计整体华丽的“托斯卡纳”为建筑背景，再结合人文气质，抒写别样的快意人生。以下叠户型为例，该户型拥有双花园，设置私家温泉会馆，空间布局丰富，错层设计可自由变化，后期可改造空间大。而最引人注目的还有买两层送两层的优惠，如此大的赠送面积在北京来说，极其稀少。

V7九间堂相关负责人表示，有竞争力的项目终究能经受住市场的考验，这也是V7九间堂开盘撞上限购令后，依然能热销的关键。

对于通州别墅普遍热销的原因，业内人士解读，北京市政府的搬迁，提振了通州区域的信心，未来该区域升值潜力巨大。通州核心区域的别墅产品并不多，但巨大的潜在消费人群，将别墅市场进行的瓜分。在限购令之下，有别墅购买需求的客户，总能找到达成签约的方法。因此，总的说来，通州的别墅市场依然等待市场去挖掘，并未走到穷途末路的境地。

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