CDP跌破7% 房价必涨 专家放言5年内23城房价拉响警报
三季度GDP增速首次跌破7%,经济发展趋缓,与国民经济息息相关的楼市变动成为人们关注的重点,有专家预计,5年之内23个城市的房价必涨,不少人还在怀疑此言论的真实性时,专家已经把这23城展现在大家面前,无论如何,提前做好功课总不会有错。
因为坊间传言,这种格局之下,它们未来5年的房价,几乎是必涨的节奏!
【北京】
话说北京“帝都”,对内汇聚全国资源,对外广建国际联系。帝都的任何战略决定,都有更深远的意义。看吧,即使楼市限购不放松,即使有首付25%的新政策(虽然不怎么用得不上),但还是拦不住帝都房价涨涨涨的节奏。而且,北京面临城乡差距较大的处境,从另一方面讲,就是说随着北京落后区域的发展,随着环渤海城市群整体形成聚焦效用,北京未来各方面的发展空间都会很大,房地产也不例外。
2014年9月北京新房均价32281元/平方米
2015年9月北京新房均价34098元/平方米
同比上涨5.62%。
【上海】
上海,中国拥有国际市场规模最大的城市,随着上海获取资源的途径与潜在发展空间的拓展,其全球战略地位也日益突出。与此同时,上海作为长三角的最核心城市,利用“长三角城市群”强劲的实力,上海也已发展成为世界级大都市。虽然与帝都一样,上海楼市也依然被限购,但房价涨幅远超帝都,未来潜力也会相当惊人。
2014年9月上海新房均价31859元/平方米
2015年9月上海新房均价35451元/平方米
同比上涨11.3%。
【成都】
成都提出了建设世界现代田园城市的全球定位和长远目标,并继续贯彻落实西部大开发战略。成都的历史文化浓郁,生态环境优越,信息技术发展快速,这些都使成都赢得了与沿海地区城市一样强劲的发展机会,这在房价上也有显著体现。
2015年9月成都新房均价7808元/平方米。
【沈阳】
沈阳的基础条件良好,随着国有企业改革的完成,沈阳的产业改革和国际化发展程度显著提升,民营企业与国际接轨的程度也有加深,这些都为沈阳的复苏和发展提供可靠支持。“辽宁沿海经济带发展规划”则又为沈阳的真正崛起,提供了巨大动力,沈阳楼市也将出现波澜。
2015年9月沈阳新房均价7260元/平方米。
【重庆】
国家将重庆定位为西部的重要增长极,使重庆获得有力的政策支持。在沿海工业转移及重工业加速的双重机遇下,重庆将依托雄厚的基础进行产业升级。此外,城乡统筹发展,拉动了强劲的内需,重庆包括房地产在内的消费都将被拉动。
2015年9月重庆新房均价6958元/平方米。
【天津】
“京津都市圈”和“京津同城化”两大趋势,加紧了天津与京城的联系,也同时为天津开辟了更广阔的发展空间。而天津旧有的工业基础雄厚,传统产业优化升级,电子信息等高新技术发展势头强劲,这些都为天津的崛起创造了条件。
2015年9月天津新房均价10832元/平方米。
【苏州】
苏州人文底蕴深厚,同时创新意识强烈,外企和民企踊跃发展、充满活力,内生增长动力强劲。苏州的五个县级市全部进入全国百强县前十名。此外,政府管理不断完善,力求中心与周边均衡发展。
2015年9月苏州新房均价12143元/平方米
【唐山】
唐山市地理条件有约,同时雄厚的工业基础和丰富的能源资源,为唐山实现区域工业化、城市化的跨越式发展打下坚实的基础平台。
2015年9月唐山新房均价5866元/平方米
【南昌】
在低碳经济时代下,南昌的自然生态环境对低碳产业和高端人才产生了较大吸引力。产业转移促增长,绿色生态谋崛起,这对南昌的经济增长和产业发展提供了动力。
2015年9月南昌新房均价8805元/平方米
【合肥】
合肥拥有良好的产业基础,在沿海向内陆产业转移的趋势下,合肥将成为我国产业转移的战略要地。与此同时,合肥引领自主创新,产业不断升级,体制的创新,也推动了政府的职能发挥更显著效益。
2015年9月合肥新房均价7657元/平方米
【南京】
南京地处上海都市区辐射边缘,在“长江中下游城市群”的整体带动下,南京的城市发展基础坚实,市场化改革空间巨大,城市活力也将被激发。
2014年9月南京新房均价13821元/平方米
2015年9月南京新房均价14329元/平方米
同比上涨3.68%
【武汉】
武汉交通网络快捷发达,区位优势得天独厚。同时,武汉的工业基础实力雄厚,城市集群效应显著。同时,在“两型社会”和谐发展的基调下,打造科教文化中心的武汉,人才资源将带动增值效益,其也将引领中部整体崛起。
2014年9月武汉新房均价7972元/平方米
2015年9月武汉新房均价8499元/平方米
同比上涨6.61%
【长沙】
长沙区位优势明显,是两个三角洲至西北、西南的必经之路。同时长沙工业基础雄厚,具有较为成熟的装备制造业。在“长珠潭一体化”的带动下,长沙的社会形态转型也获得国家支持,发展驱动力强。
2014年9月长沙新房均价6469元/平方米
2015年9月长沙新房均价6317元/平方米
同比下跌2.35%
【宁波】
宁波民营企业在做大做强的基础上,创新投资与创新实践走在全国前列。宁波港是天然的良港,杭州湾大桥进一步凸显了其交通腹地优势。
2014年9月宁波新房均价12854元/平方米
2015年9月宁波新房均价12137元/平方米
同比下跌5.58%
【三亚】
三亚滨海风光优美独特,旅游资源得天独厚。随着亚太中国经济起飞,休闲旅游市场扩大。中央“海南国际旅游岛战略规划”的高定位,为三亚经济发展搭建了广阔的平台。
2014年9月三亚新房均价22006元/平方米
2015年9月三亚新房均价20167元/平方米
同比下跌8.36%
【吉林】
长吉一体化规划为吉林更好地融入东北产业分工和区域协作体系。雄厚的产业基础使吉林具备较强的生产制造能力和综合配套能力。
2015年9月吉林新房均价5465元/平方米
【柳州】
柳州人文、自然环境独特,发展现代服务业空间巨大。工业发展基因优良,产业发展集聚凸显。良好的政府机制,也为柳州的多元化发展提供了很大助力。
2014年9月柳州新房均价7136元/平方米
2015年9月柳州新房均价7177元/平方米
同比上涨0.57%
【东莞】
东莞受益《珠三角地区改革发展规划纲要》和“粤港澳经济一体化”的促进,经济基础雄厚,制鞋、塑胶等30多个行业集群,有助于区域内行业稳定和企业的转型升级。
2014年9月东莞新房均价9402元/平方米
2015年9月东莞新房均价9327元/平方米
同比下跌1.01%
【嘉兴】
嘉兴市区位优势卓越,良好的环境成为高端企业、人才、财富等要素的重要积聚磁力。高速完善建设将推动城市跨越发展,同时,创新推动嘉兴在金融危机中逆势上行,城乡统筹和谐发展。
2014年9月嘉兴新房均价7460元/平方米
2015年9月嘉兴新房均价7385元/平方米
同比下跌1.00%
【东营】
东营油区产业聚集效应与地方开放引资效应,持续提升了东营的经济实力。
2014年9月东营新房均价5819元/平方米
2015年9月东营新房均价5437元/平方米
同比下跌6.56%
【佛山】
佛山区域地理位置优越,经济发展空间广阔。民营企业实力强劲,企业创新能力突出。在政府坚持发展实业理念的指导下,佛山产业转型正在发挥巨大效益。
2014年9月佛山新房均价8619元/平方米
2015年9月佛山新房均价8587元/平方米
同比下跌0.37%
【开封】
开封地处城市群中心区,产业布局优化,成本洼地优势明显,一体化进程加速。此外,全省工业化提速,开封乘势而起。
2015年7月开封新房价格为4535元/平方米,同比上涨2%。
【咸阳】
咸阳区位优势明显,是关中城市群的重要城市,也是多条公路和铁路干线的汇合处。 工业体系完善,纺织、电子、煤炭、石油化工机械等产业强强组合。
2015年8月开封新房价格为4327元/平方米
GDP跌破7%或许就是一个楼市走势的信号,随着土地价格,建筑材料等成本的增加,房价上涨是必然趋势,以上提到的23个城市可能是在新一轮房价上涨中表现最抢眼的,想要在这些城市置业的购房者应该瞄准时机尽快出手了
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