秦占学：保障房政策将拉动建材家居市场上升
【背景】：2011年7月16日，丽饰·名家汇国际家居广场全球招商发布会在泉州迎宾馆召开。期间，搜狐家居专访了出席发布会的中国建筑材料流通协会副会长秦占学先生。
【时间】：2011年7月16日
【地点】：泉州迎宾馆
【采访嘉宾】：中国建筑材料流通协会副会长 秦占学
中国建筑材料流通协会副会长 秦占学
国家保障性住房政策惠民 建材家居市场迎来巨大商机
【记者】：您好！我想请问一下目前全国建材家居市场处在怎样的发展状态？
【秦占学】：对于建材家居市场，我们协会（中国建筑材料流通协会）目前有一个全国建材家居景气指数，简称BHI。这个BHI标示一个全国建材家居的走势，从上个月的指数看，它是下滑的，和国家房地产指数同步下滑，说明我们建材家居市场还是受到国家房地产调控的一定影响。但是我也相信这个建材家居市场还会有一个好的发展，逻辑就在于国家推出了保障性住房这么一个重大惠民政策，而保障房必然带动建材家居市场的上升。
【记者】：今年到现在我们整个家居建材市场可以说是问题重重的，像之前陶瓷产业的产能过剩、劳资纠纷，还有近期的达芬奇事件等。
【秦占学】：嗯，对。确实暴露出这些问题。
【记者】：有人对于这个行业的发展前景态度消极，甚至认为今年是建材家居各方面问题出现的发展停滞期。您觉得呢？
【秦占学】：我倒不这么看，我认为这些问题的暴露是好事情，早点暴露早解决。建材家居市场还会有发展，尤其是国家保障房这个政策的推出，3400万套不是一年建设盖好的，一定会需要持续建设一段时间，那么建材家居市场一定会好起来，而它的方式会改变。比如这些保障房可能都是精装修房，而不是老百姓买一个毛坯房再去装修，那可能要带动这种集团采购，也就是建设商统一采购。我们的建材家居市场面临的一个巨大问题是如何去适应这种集团采购。
独立专卖店有利多元发展 卖场饱和可寻求积极转型
【记者】：目前建材家居企业都在开始脱离卖场独立开设直营专卖店，您觉得这对于卖场的发展有怎样的影响呢？
【秦占学】：我想这对卖场来说肯定是一场挑战，但是这种方式我认为也是应该鼓励的，要多层次、多元化地去发展，要不然都是一种模式，又单调、又很难发展起来。所以企业自行选址开设专卖店也是有利于建材家居市场的发展的。
【记者】：我们知道一个城市的建材家居市场消费量是相对固定的、有限的，那卖场的增加扩充会不会导致市场饱和至过剩呢？
【秦占学】：是的，市场的消费量一般都是有限的，不过市场是发展的，虽然早晚走向饱和，饱和以后再优胜劣汰，但是开卖场的人他并不担心这方面，因为这个商业地产的属性将使其顺利转型。卖场即使走向饱和，它转身可做成百货，可做成另一种形式，比如写字楼等。商业地产国家是不会打压的，商业地产的崛起也会在这一轮得房地产调控中得以实现，使得我们这些搞建材家居卖场的人有事可做。所以总的来说，前景都是积极的。
【记者】：十分感谢秦会长接受我们搜狐家居的采访。谢谢！
注：全国建材家居景气指数(BHI)是将全国各典型建材家居市场(卖场)的统计数据编制成为建材家居市场人气指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数后，加权而成。
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