首页 > 装修资讯 > 葛洲坝斥资49.5夺魁南城丰台成新热土

葛洲坝斥资49.5夺魁南城丰台成新热土

https://www.biud.com.cn 2015年10月20日16:41 家居装修知识网

搜房网讯 2015年10月20日15：30，北京40.1亿出让丰台两宗地块，分别是丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号（教育用地）项目、丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-12-B地块。

本次土拍，龙湖保利首开平安联合体、中粮首创天恒联合、万科金融街联合体、金地、中铁建、中铁置业、葛洲坝、中国金茂共8家买家竞拍樊家村6号地块；万科金融街联合体、中铁置业中铁投资联合体、中铁建、K2、中国金茂、中建共6家买家竞买四合庄12B地块。

最终，葛洲坝经过73轮竞价已经以49.5亿元、3.1万㎡公租房和6.18万㎡“农民回迁房”夺得丰台区花乡樊家村危改地块，溢价率50%。

今日地块信息

【北京】丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号（教育用地）项目

地块编号：京土整储挂(丰)[2015]035号；规划用途：R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A5医疗卫生用地、A334托幼用地、A331中学用地；总用地面积：132241.00平方米；规划建筑面积：203821.00平方米；容积率：1.95；出让年限：住宅70年、商业40年、办公50年；起始价：330000.00万元；推出楼面价：16190.68元/平米。

【北京】丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-12-B地块

地块编号：京土整储挂(丰)[2015]036号；规划用途：B4综合性商业金融服务业用地；总用地面积：23011.91平方米；规划建筑面积：60357.00平方米；容积率：4；出让年限：商业40年、办公50年；起始价：71000.00万元；推出楼面价：11763.34元/平米。

丰台近期6地块入市 “准地王”大战一触即发

8月31日至9月9日，丰台石榴庄、孙河、东坝、孙河乡西甸村四个地块，联袂奉上一场精彩纷呈的地王接力赛。尤其是9月拍出的南苑乡石榴庄村地块，楼面价达5.2万/平米，溢价率50%，未来售价10万+似乎已成必然。

如今距离年末仅剩一个季度，土地供应步伐日渐放缓，但是未来三周，丰台区又将有六地块迎来出让，众多高端项目及高价地块相继入市，丰台似乎正悄然变成一个新兴的豪宅聚集区，“准地王”大战一触即发。

搜房网数据监控显示，2015年上半年，北京市住宅用地5大地王成交总额为274.71亿元，其中丰台区域占据三地块，成交总额173.15亿元，占比63.03%。其中丰台区亚林西居住区西地块楼面单价约为49000元/平方米，成为上半年以来楼面单价最贵的地块。

纵览2015年上半年，丰台区域出让地块最多，共4块地。同时，丰台也是累计土地出让金额最多的区域，为198.25亿元。

市政府政策南城造就丰台火热前景

事实上，丰台近期的土地热并非偶然。长期以来，丰台区由于城市规划、交通建设、产业布局等历史原因，相比海淀、朝阳等其他重点区域来说，房屋价格处于相对低位，项目供应也较为稀少。不过，自去年下半年开始，丰台的土地供应量明显上涨，西局、花乡、丽泽等区域成为众多品牌房企争抢进驻之地，且地价一波高过一波。

另外，从北京市整体规划方面来看，近些年政策南倾，东部和南部平原地区逐渐成为城市发展的主要方向，丰台区将建设成为国际国内知名企业代表处的聚集地，再加上，丰台地区有力的产业支撑和众多的自然环境资源，都将为房地产的开发和销售提供良好的基础。

龙湖西宸原著项目负责人接受记者采访时表示，近年来，丰台三四环区域仅成交7宗地块，实际楼面价最高超过6万/平米，四环内无论地块还是项目都已经极度匮乏，但需求仍然存在，凭借成熟的地段和区域，未来的项目依然值得期待。这有点像一、两年前的孙河，那个时候大家对孙河还是很陌生的，而如今孙河俨然已经成为中央别墅区的第四块区域，丰台的前景值得看好。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。