商务部研究院：四季度商品房价格看涨

  在经历购房贷款利率降低、公积金购房政策松绑等红利调整之后，预计四季度购房意愿、房价有回暖之势。10月22日，商务部国际贸易经济合作研究院重要商品预测中心公布调查数据显示，2015年第四季度商品房的预期购买率上升。市场分析人士则认为四季度是购房窗口期。

  本次调查数据显示，2015年第四季度商品房的预期购买率为7.3%，环比上升1%，同比增长2.2%，由此可以预测，第四季度商品房价格走势看涨。调查数据取自过去五个季度对北京、上海、广州、成都等10个城市的5000名受访者的问卷调查。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，第四季度总体上依然可以认为是一个最佳购房窗口期。

  自2014年11月22日以来，短短1年时间，央行已经连续5次降息。目前5年以上贷款年利率为5.15%，个人住房公积金贷款年利率为3.25%。

  在严跃进看来，第四季度包括购房贷款利率、公积金购房政策等，是历史上相对宽松的一次，所以交易成本会比较低。第三、四季度房企的推盘规模比较大，购房者认购房源的选择面是比较大的。所以从这些角度看，购房者都会积极入市，而观望的做法会减弱。

  此份调查还显示，与上季度和去年同期相比，2015年四季度预期购买率上升的商品有出境旅游、节能环保汽车、空气净化器等，而燃油汽车和台式电脑预期购买率环比和同比均出现下降。

  手机的预期购买率呈现环比下降趋势，而三季度时手机预期购买率还呈上升趋势。有专家表示，近两年手机呈现出高速增长态势，目前消费需求有所降低。

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