【真问真答】恒大8.4米层高公寓到底怎么做到的？
近日，恒大地产在大兴义和庄区域始创8.4米层高公寓这一消息传出之后，众多开发商代表直言心理一直有疑问，究竟是如何做到的？产品表现力如何？户型设计如何？并表示很想去参观和学习。
2015年10月22日，由搜房网主办，力邀金地、首创、旭辉、鑫苑等一大波品牌房企开发商代表空降恒大未来城，只为看一眼8.4米层高的产品，解开心中的疑问。
场面是这样的：
那么问题来了，嘉宾有哪些？聚在一起都聊了什么？【真问真答】为你解开。
阵容是这样的：
恒大未来城项目负责人 刘永杰
搜房网新房媒体集团北京公司总经理 王晓青
金地世家广场MINI墅营销总监 丁勇
首创产品客户中心产品高级经理 哈腾夫
旭辉六号院策划负责人 郎朗
问：8.4米层高公寓如何诞生？
答：大兴义和庄这块地是“地王”，要匹配地王做产品。从区域看，万科、泰禾、恒大产品类型相差无几，经过北京市场调研之后，想在层高上进行突破。加之提到公寓，想到的就是紧凑，所以想把公寓作出别墅舒适感，最后产生了“8.4米层高”空中墅的概念。通过漫长讨论，做了这个产品，在如此竞争激烈的市场，走出差异化的第一步。
问：您的参观感受如何？
媒体代表答：我在总部基地办公，从公司出发，用了半个小时的时间，这个片区有万科、泰禾、恒大三足鼎立局面，这几家品牌房企对于产品、商业、配套的拿捏度非常高。8.4米层高的公寓产品本身在北京市场上无竞品。样板间每个功能分区都体现的淋漓尽致，而且恒大从采购、设计、流程、产品都做到精益求精。
开发商代表答：北京公寓市场有一个特征，做得越大、总价越高，这种产品去化反而较快。所以，恒大未来城项目的定位非常准确。对于公寓产品来说，区域很重要，义和庄区域紧邻生物医药基地，众多开发商一起画圆，未来前景很不错。而且恒大、金地、首创等等都是有情怀的开发商，对于品质感，对于服务追求，包括赠送空间，对于购房者来说这都是很大的实惠。
问：面市反馈后，有哪些需改进？
答：在产品面市之后，购房者和业内同行给予我们两点建议：第一点，180㎡的“空中墅”进门之后，因为楼梯处于中间，客厅感觉有点小。第二点，一楼没有卧室，但购买这个户型的客群看，家里会有老人，上二楼不方便。所以在后期的交房中，我们会把楼梯的位置做调整，在一楼增加一间卧室，产品更加人性化，这是未来改善的一个方向。
问：如何扩大公寓产品客群？
答：有更好的产品和品质。因为作为公寓的产品来说有很多优势，比如地段，如果在义和庄地铁旁边，价格如何，其实算下来性价比很高。不管有没有资格的购房者，只要有品质，有很好的区位环境，为什么不选择好的呢？
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