北京3宗土地集中竞拍 国土局一天斩获60.5亿
搜房网讯 10月23日下午3点半，北京市又迎来3场土地竞拍，其中，2宗土地位于昌平区南邵镇，1宗位于顺义区后沙峪镇后沙峪村。3宗土地总出让金达到60.5亿元。
龙湖平安兴昌拿下南邵镇0303-07地块 楼面价2.75万
最先竞拍的是昌平区南邵镇0303-07地块F1住宅混合公建用地，需配建人才公共租赁住房。该地块吸引了万科、保利、龙湖、中铁建、鲁能、泰禾等9家知名房企前来争夺。在此之前，该地块已经接受9次报价，最高报价9.9亿元。
虽然龙湖平安兴昌联合体和泰禾你追我赶，频频举牌，但最终，中铁建报价14.25亿，达到价格上限之后开始竞拍公租房面积。经过68轮举牌，龙湖平安兴昌联合体以14.25亿、配建4.56万平方米公租房的代价拿下南邵镇0303-07地块。
业内专家分析称，南邵镇0303-07地块实际商品住宅部分楼面价已经突破2.75万/平米。据了解，参与本轮竞拍的中国铁建在南邵镇昌平地铁线南邵站附近也有在售项目——青秀尚城，均价为2.3万/平米。虽然明知“面粉贵过面包”，但是房企依然执着于在京拿地，可见开发商对北京楼市的发展信心十足。
泰禾以27.75亿拿下南邵镇0303-054地块 楼面价约2.1万
接下来竞拍的是南邵镇0303-054地块F1住宅混合公建用地，该地块需配建限价商品房。参与竞拍的房企有10家，分别是鲁能、世纪鸿城、金地旭辉永同昌联合体、万科、阳光城、中铁建、泰禾、路劲、龙湖平安兴昌、保利。
房企对于这块地的热情更高，中铁建再次以27.75亿的报价达到价格上限，然而还有一轮限价房面积的竞拍。最终，泰禾以总价27.75亿、配建4.9万平方米限价房的代价拿下该地块，中铁建再次抱憾出局。据业内人士估算，该地块楼面价约为2.1万/平米。
金隅大成以18.5亿拿下后沙峪镇后沙峪村地块
最后竞拍的，也是今天最受关注的：顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076地块，同样需配建限价商品住房。碧桂园、龙湖保利首开平安联合体、中粮天恒、中骏、中铁建、金地、鲁能、万科、金隅大成、房地北控、阳光城等11家房企展开角逐。
6轮竞拍后，中骏以18.5亿的报价达到价格上限，溢价率为30%。限价房面积竞拍开始后，中铁建表现积极，率先举牌。41轮竞拍后，金隅大成以18.5亿、配建3.25万平方米限价房的代价拿下该地块。
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