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北京再推三宗土地成交总金额超60亿

https://www.biud.com.cn 2015年10月23日21:41 家居装修知识网

搜房网讯 10月23日下午，北京迎来三宗土地出让，顺义区后沙峪镇后沙峪村地块、昌平区南邵镇0303-07地块以及昌平区南邵镇0303-54地块最终分别纳入金隅大成、龙湖平安兴昌联合体、泰禾三家麾下，成交总金额超过60亿。

北京土地市场三宗土地出让

现场房企排队拿号

11家房企哄抢顺义地块成交楼面价破5万

根据北京市国土局网站资料显示，此次挂牌出让的顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076 R2二类居住用地、SY-0019-079 A51医院用地（配建“限价商品住房”）具体的四至范围是东至规划二路和聚通嘉园小区，南至双裕街，西至裕庆路，北至双裕北街和聚通嘉园小区。该宗地以“三通一平”的形式供地，地块土地面积79821.14平方米，其中，建设用地79821.14平方米，建筑控制规模在142412平方米。

该宗地块共吸引了金隅大成、房地北控、碧桂园、龙湖保利首开平安联合体、中粮天恒联合体、中骏、中铁建、金地、阳光城、鲁能、万科共11家房企及房企联合体参与。最终，经过41轮激烈竞争，金隅大成以总价18.5亿元、配建7.94万平限价房以及4.69万平自住房的代价摘得了该宗地块，据专业人士测算，该宗土地楼面价高达5.25万。

昌平两住宅地块同时入市竞拍气氛天差地别

本次挂牌出让的两宗昌平地块均位于南邵镇，其中，昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-54地块F1住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）土地面积83892.995平方米，建设用地83892.995平方米，建筑控制规模在209732平方米；昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块F1住宅混合公建用地（配建“人才公共租赁住房”）土地面积48775.522平方米，建设用地48775.522平方米，建筑控制规模在121939平方米。

虽然同为昌平区域地块，且两宗土地位置相近，但拍卖的火爆程度却截然不同。昌平区南邵镇0303-54地块竞拍伊始，房企们举牌节奏很快，短短经过17轮竞价，泰禾就以27.75亿的总价斩获该地块，并配建4.9万平限价房，折合楼面价2.1万。然而，昌平区南邵镇0303-07地块的竞拍过程则显得迟缓很多，拍卖师多次调整竞价阶梯，房企举牌节奏仍然非常缓慢，最终，经过68轮举牌，龙湖平安兴昌联合体以总价14.2亿元、配建4.56万平公租房的代价如愿夺得此地块，楼面价达2.75万。分析认为，这两宗地一宗配建限价房，一宗是公租房，这导致07地块吸引力大减。

本周北京土地市场进账154亿

本周北京土地市场热闹非凡，5天拍出7块土地，其中4块位于丰台，2块位于昌平，1块位于顺义，共进账154亿。亚豪机构市场总监郭毅认为，国土部门集中推地，一方面满足房企购地需求，另一方面也通过分流购地需求来化解过于激烈的竞地局面，从而达到平抑地价的目的。

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