首页 > 装修资讯 > 央行年内第五次降息百万房贷还20年明年月供少700元

央行年内第五次降息百万房贷还20年明年月供少700元

https://www.biud.com.cn 2015年10月26日09:53 家居装修知识网

　　中国人民银行宣布从24日起降息降准，同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到，此次存款利率放开浮动上限后，大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来的第三次“双降”，佛山正在加速步入“负利率时代”。

　　调整：四大行一年期利率1.75%

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。

　　记者从佛山各家银行更新的利率表中了解到，工农中建四大国有银行在放开存款利率后，活期均给出0.3%的年利率，而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致，分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言，商业银行在利率浮动的幅度上更大一些，以平安银行、中信银行为例，虽然活期和国有银行保持一致，但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上，年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%(平安银行为2.8%)左右。

　　在放开存款利率浮动上限后，以5年期定存为例，不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后，市民去银行存款，利息肯定会减少，但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。

　　算账：房贷明年执行新利率

　　银行业内人士分析，“降息降准”对余额宝等货币基金以及银行的理财产品而言，意味着收益可能会持续走低，客户最好关注一些商业银行较高收益的产品。而遇到高收益投资期限较长的产品也可以增加配置，提前锁定收益。

　　但对于已有房贷的市民而言，明年1月1日会执行今年调整的新利率，届时房贷压力将会大大减轻。以100万元20年期的商业贷款为例，去年11月22日房贷利率调整后，每月月供为7251元，但预计明年1月1日后，按照目前的利率情况，明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后，房贷月供款明年每月减少700元左右。

　　预计：佛山加速进入“负利率时代”

　　国家统计局佛山调查队数据显示，9月份佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.6%。而目前四大国有银行一年期定期利率为1.75%。此轮降息后，佛山的CPI指数和定期利率的差距进一步缩小，意味着佛山将加速进入“负利率时代”，即在银行定期存1万元，那么一年后实际上收益只有15元。

　　对此，有银行业内人士认为，当利率市场化以后，整个金融行业会变得更加灵活，比如目前银行多提供相对于定期利率更高的大额存单等理财方式，市民可考虑根据具体情况对资产进行更为合理的配置和调整。