丁祖昱：平安投资海外物流地产是炒作吗？

  中国平安在其官网宣布与美国Blumberg Investment Partners合作,感觉平安又做了一笔大生意。

  10 月27日，中国平安（2318.HK,601318.SH）在其官网宣布与美国Blumberg Investment Partners（简称“BIP”）合作，双方将投资于美国的长期、优质租赁资产，初始投资组合包含多个核心市场的全新物流资产，项目价值超过6亿美元，并已另物色了一批地处战略位置的定制物流物业项目，项目价值逾4亿美元。同时，平安信托董事长张金顺表示：“未来我们会继续扩大海外业务，为我们的机构和高净值客户提供更多海外投资产品。”感觉平安又做了一笔大生意。

  看到这条新闻，我也非常有兴趣，毕竟是平安投的大项目，自然要认真查一下，看看平安投的这些物流地产到底怎么样，给高净值人群的信托产品到底怎么样。结果在当前网络资讯如此发达的今天，除了平安的这篇新闻稿外，就查不到任何有价值的资讯，平安信托的产品中没有，就连在港交所上交所的公告中也没有。关于合作方BIP的资料也不多，6亿美金的投资，而且讲的如此信誓旦旦，为啥一点资讯都找不到，难道又是一场炒作吗？我想可能对平安来说，还没无聊到炒作这种新闻的程度，但为啥什么资讯也找不到，我猜测可能有以下几种情况：

  一，这次合作还在很前期，只是初步有了意向，可能也看了一些物流地产项目，正好企业需要一些概念，就今天拿出来先说一下，至于更加详尽的内容，不是不想提供，而是今天还提供不了。

  二，该项目由平安信托协助完成，要把美国的物流地产投资变成一个信托产品，卖给平安的客户群体(即文中提出的高净值人群)，该产品可能还在准备设计中，为了之后的销售造势，先把新闻对外发布，最好让客户找上门来，比对外推销要方便的多。

  三，物流地产也是当前的热点，国内上市公司一扯上物流就“鸡犬升天”，如果扯上海外物流是不是价值更高，是否有这方面的关联，我还要打个大大的问号，毕竟海外的物流地产已经非常成熟，所谓的上升空间并不是特别大，远没有今天中国互联网热导致的物流地产热。

  以上三点仅是我个人猜测，并不一定是真实情况。平安作为一家世界500强公司，港交所、上交所两地上市企业，对如此重大的投资没有详实的公告披露，只有一个新闻稿是不是显得不太慎重不太规范了。

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