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2016年全国房价或下跌 25个必看的楼市骗局!

https://www.biud.com.cn 2015年10月28日11:37 家居装修知识网  

近来,有部分专家预测,2016年全国楼市或将遇冷,房价或许将下跌。这对渴望购房的广大购房族而言都是一个利好消息。但是,激动之余,还是要保持冷静,毕竟买房是一件大事,一定要提前做好功课,防止被开发商忽悠欺骗。小编在此,特为您奉上25个必看的楼市骗局!

1、中国各地房价,基本将在最高点下降50%左右,下跌的时间是5-10年,这是大谎言。

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2、土地有限房价必涨是谎言

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中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼。

 
 

3、城市化房价必涨是谎言

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农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。

 
 

4、人民币升值房价必涨是谎言

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人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。

 
 

5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言

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房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。

 
 

6、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。

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7、不要因为存款负利率就买房

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中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。

 
 

8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业,开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了。

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9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。

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所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。

 
 

10、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人

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这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

 
 

11、房价贵不贵可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京(楼盘)上海这样的地方,是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。

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12、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业?

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楼市骗局真的存在,许多新手一不小心就可能调入开发商的陷阱,所以一定要保持理性。



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