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金秋掘金之旅今天买现在住即享20万优惠震撼全城！

https://www.biud.com.cn 2015年10月29日06:01 家居装修知识网

怎么样才能选到质量可靠的房子？除了选择品牌房企外，其实还有一条更为简单的方法，那就是买现房或者准现房。购买期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。当前，购房者购买的大多数是期房，促使购房者下单的，往往是那些精致的楼书、漂亮的沙盘，以及销售员口中美好的远景规划。但在实际施工过程中，可能会因为种种因素，导致最终呈现的房屋与购房者的预期不一致。

买现房的最大好处，就是能够看到房子、小区的实景，俗话说眼见为实，而且免去了等待的烦恼省去了房租的费用；配套也相对齐全生活方便。

优势一：眼见为实，值得信赖现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

优势二：配套已成熟，未来增值可期。有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，可以考察所买的楼房步行去学校有多远，坐公交或地铁，走到站台需要多少分钟，这些看得见、摸得着的配套设施能让业主为未来的生活做通盘的考虑。

优势三：购房纠纷少、风险小。一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么？很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。

优势四：收房周期短，省了租金。从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。此外，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。

金秋掘金之旅，小编带着大家一起去看看北京即买即住的热销现房，希望可以为您安家置业提供到帮助！

公园6号400-890-0000 转 619424

项目优势：2万出头的最低价格，在京藏高速公路旁，附近有一个永安公园，公园也足够大了，稍远还有昌平公园。交通方面对有车的还算是可以，毕竟在高速旁边。附近小区比较多，底商可以满足日常生活所需。

最新动态：公园6号目前2号楼仅剩少量房源在售，主力户型为64平一居、89平二居、106平和125平三居，起价22600元/平米，搜房会员可享20万优惠！还有4号楼开盘时间暂时待定。

配套状况：项目旁边就是永安公园，再远一点还有昌平公园。此地为发展比较成熟的一块居住区，周边配套设施较完善。吃饭有金手勺、骐骥烧烤等，项目邻近昌平四中、实验中学等，孩子上学很方便。沿南环路一直向东步行一公里便是金隅万科城，购物娱乐休闲全部可以满足。

交通状况：项目位于昌平区城区内体育馆南侧，旁边就是京藏高速，上班出行还是很方便的，不过最好避开早晚高峰，以免发生拥堵。地铁不便，目前离得最近的也就是南邵了。周边公交车还算多，南环中路有昌1路、昌2路、昌22路等；水屯站有昌67路、345路、881路、883路、888路等。这些这两均可以到达地铁站或是市区。

北京新天地400-890-0000 转 654692

项目优势：社区生活配套成熟，阳光百利购物广场等；可选择的户型比较多，面积61-150平米，性价比很高。

最新动态：北京新天地五期13#住宅目前在售，户型面积以60-150平1-3居为主，27层板楼，毛坯现房，起价36000元/ 平，搜房网会员内部特供房源2万抵98折优惠，临街商铺目前出租出售。

配套设施：小区分为东西两个部分，都是高层建筑，被东十里堡路隔开。西部占地面积比较小，里面有个幼儿园。小孩上学也很方便了。东部占地面积大，有休闲广场，楼下还有乐天超市，虽然不大，基本的生活需求也没有问题。

交通状况：项目位于朝阳区紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角。邻近八通线管庄站、6号线常营站。朝阳路沿线公交快速公交2号线、342、731、312、728路直达，杨闸环岛西站或管庄路口北下车即到；坐享朝阳路、朝阳北路、京通快速三条主干道，便捷交通。

上林溪南区400-890-0000 转 691466

项目优势：邻近轻轨上地站、公交达安宁里站，交通比较便捷。项目周边有学校、商场及医院，生活配套相对完备。

最新动态：上林溪南区25、26号楼预计2015年12月开盘，现房发售，目前价格还未确定。项目主推的户型面积为65平米一居、102、108平米二居以及114-152平米三居。

配套情况：上林溪南区周边配套齐全，蓝岛金隅百货、超市发、郭林家常菜等都聚集在项目周边，在生活方面绝对满足了大部分人的需求。无论是购物、吃饭还是娱乐设施都一应俱全。另外，项目周边的教育资源也十分丰富，小区自带21世纪双语幼儿园，专享海淀实验二小学籍。

交通情况：上林溪周边公共交通配套较为齐全，一出门就是安宁里公交站，多趟公交车途径此地，其中包括392、432、681、996路等，这些公交车可直达上地、中关村、西直门等多个商圈。除此之外，搭乘地铁出行也较为方便，距离项目最近的是地铁上地站。项目因为邻近八达岭高速和西三旗桥，所以在此地经常会出现早晚高峰堵车的现象，自驾出行的朋友们需要考虑到出行的预留时间问题。

合生摩尔公馆400-890-0000 转 809276

项目优势：合生摩尔公馆位于亦庄核心生活区，现房即买即住，与世界500强为邻，北接CBD，南连首都第二机场，汇集醇熟配套资源和一线生态资源，国际化生活氛围浓厚。

最新动态：合生摩尔公馆目前仅剩8#在售，户型面积为55-58平方米LOFT，均为东、西向，3梯27户。精装修，现房，目前的均价为20000元/平，两个实景样板间已经开放。

配套情况：在小区步行范围内，便民配套基本上只有一家小型京客隆超市和几家快餐店。永辉超市已于今年10月份开业，未来小区马路西侧将由合生自建商业购物中心和社区医院、高尔夫球场等。距离项目北部1.9公里和2.5公里分别有百尚生活广场和米拉广场，这两大商圈包括物美、屈臣氏、肯德基、苏宁、金典国际百货商场、大地数字影院等购物娱乐场所。

交通情况：合生摩尔公馆位于马驹桥1号桥东南六环外，但基于地铁亦庄线同济南路站交通尚属便利。从地铁站出来即可换乘公交通28路到达世界村站，步行即可到达悦上城。自驾来说，从项目到京沪高速和国贸车程较近，通州段道路车状十分顺畅，基本不会堵车。2018年将开始建设地铁S6号线，该条地铁线设有马驹桥一号桥站，距离项目2.2公里，S6号线计划2020-2021年通车。

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