中粮+首创+天恒联合体85.95亿摘南苑地块 楼面价超5万
搜房网讯 10月30日， 以85.95亿并配建2.6万平米 万平方米公租房的代价，摘得丰台南苑乡地块。据初步测算，地块楼面价超5万元/平方米，未来售价笃定破十万。近期，丰台高价地频现，一改北京“南贫北贱”的说法，演绎着南城新势。
据了解，该地块位于南四环外新宫地铁站附近，入市出让起始价高达57.3亿元，成为今年继白盆窑地块之后，起拍价第二高的贵族地块。另外，地块的建筑面积超过25万平米，是北京罕见的大体量地块。正由于此，参与本次地块拍卖的都是品牌房企巨头已联合体形式进行角逐，意图通过“强强联合”来吞咽下南苑大地块。
下为今天角逐南苑地块的六大勇士：
中粮+首创+天恒
华润+华侨城+招商
龙湖+首开+保利
绿城+九龙仓+平安
中铁+诺德
中铁建+中铁置业联合
丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块信息一览
借由土地市场火热的带动，丰台区楼市呈现“供需两旺”态势。品牌房企巨头不断进驻、抱团、开发，丰台区域价值提升可期。
操盘西宸原著的龙湖+葛洲坝联合体、操盘钓云台和坐拥夏家胡同地王的懋源、操盘丰和府的鲁能、操盘公园懿府的天恒+金融街联合体等，斩获西局地块但开发受阻的泰禾、斩获白盆窑大体量地块的华润+首开+平安联合体、斩获玉泉营地块的招商+华润+九龙仓+平安联合体、斩获樊家村地块的葛洲坝、斩获四合庄地块的碧桂园+金茂联合体等，北京房地产市场实力雄厚的房企巨头，过半正在丰台区进行开发建设。
前有首开、保利、龙湖、恒大、首城五大房企抱团发起东坝宣言，促进东坝区域全面发展，使得东坝迅速迈入京城“10万+”的豪宅区阵营。可预见，丰台在众多房企的协同开发建设下，必将实现区域价值的“更上一层楼”。
事实上，继首经贸附近的西宸原著喊出“20万/平米+”的高价后，鲁能钓鱼台美高梅公馆公寓类产品报出了8万元/平方米的高价。而近两年，丰台拍出的高价地块密集，2016年北京未来10万+项目有望突破50个，业内断定丰台将是“10万+” 项目聚集的重要板块。
作为近两年丰台高价地成交的缩影，地块楼面价追平或超过周边在售新房、二手房价格成为了土地市场的新常态。对此，搜房小编谏言：切勿让丰台成为下一个被流言绑架的所谓“豪宅聚集地”。
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