首页 > 装修资讯 > 南京改善市场频现“日光”盘 别墅热销成常态

南京改善市场频现“日光”盘 别墅热销成常态

https://www.biud.com.cn 2015年11月05日08:04 家居装修知识网  

  365淘房 南京讯楼市一片火热之下,土地市场也是配合默契。在刚过去的“银十”,南京区域地王易主,“面粉价”超过“面包价”,新地王楼面价远远赶超去年楼市均价。因此,楼市中也有多盘凭借毗邻地王的优势,不但价格上涨而且销量异常。

 “金九银十”成色足 改善市场发威多盘现“日光”

  南京网上房地产数 据显示,10月全市商品房共成交11133套,创南京楼市单月成交量历史新高,这也是南京楼市首次连续4个月成交量破万。9、10月份(10609套、 11133套)两个月的成交总量达到21742套,与去年同期(4561套、7331套)相比,上涨近50%,今年南京楼市的“金九银十”也交出完美的答 卷。然而,进入10月末,改善市场突然发威,多盘大体量推盘,频现“日光”。>>>比惨?销量挂零区域成交遭腰斩 10月南京仅售195套别墅

  10月24日,江宁别墅销售“准冠军盘”景枫你山年度最后一次加推,80套联排去化9成;10月29日,城北改善楼盘龙湖春江紫宸加推212套改善房源,折后均价26000元/平米,一个小时去化完毕。

  10月30日,城东新贵五矿晏山居加推,250余组客户“争抢”104套平墅房源,均价33500元/平米,摇号仅摇到一半,房源便全部售罄, 这是项目继首开去化9成近“夜光”、二度加推去化8成后的再次“夜光”;同晚,江北新区的世贸荣里主打改善牌,加推181套新房源,其中有117套房源为 叠加别墅,经过一个小时的选房时间,去化8成多。

  10月31日,仙林湖“抽水机”万达茂,经过“六开六光”后,第七次大手笔加推,508套房源全部售罄,这也续写了项目“逢开便光”的神话。时 隔两日的11月2日,继五矿和万达后,城中豪宅中航科技城,首开280套房源均价34300元/平米再售罄。>>>多重钜惠!别墅也玩 “双十一” 要拍就拍个大的

 负利率、地王加速楼市去化 专家:短期内房价难调整

  此轮“日光盘”频现和改善市场极速释放的需求不无关系,同时也和频出的地王有很大的关系。半年时间,地王不断易主,毗邻地王的项目也从中获利量价齐涨。

  10月28日南京诞生了3个“地王”,城南、河西、城东楼面价被再度刷新。据了解,10月27日,国土部一口气挂出6幅地块,其中久未有土地出 让的仙林一下出现了3块地,其中2块地位于经天路地铁站南侧,起拍楼面价已经超过11000元/平米。从位置和容积率及规划来看,这两幅地块未来都有可能 建类似别墅类的改善楼盘,下一轮拍地势必带来房价的再度上涨。>>>10月南京共成交195套别墅 溧水板块再发力鏖战楼市

  南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远表示:“近期改善房上市量走高,多盘集中开盘,南京楼市地价赶超房价,在一定程度上加快了楼市的成交。”

  此外,2014年底开始,央行全面降息降准,利率一路下行。在楼市新政下,多次的降准降息一方面刺激了楼市的回暖和复苏,另一方面也促使着“零利率”、“负利率”时代的加速到来。

  孟祥远表示:"负利率"时代的到来,通俗来讲是央行努力让市民把钱从银行里面拿出来消费、投资,购买房产是资产保值的方式。”对于近期楼市的火热,孟祥远表示:“对于购房者而言,现阶段是不错的购房时机,但不可盲目跟风,一定要选择真正保值、增值的项目,就保值增值而言,具备稀缺属性的别墅是首选。”

  对于南京改善市场的预期,新景祥南京公司咨询顾问中心副总经理王慧表示:“今年在众多利好因素的叠加下,改善市场需求反弹明显,销售热度不会有大的变化。明年会有一批地王入市,上半年市场应该会一如既往的好,下半年可能会有一些降温。”

相关知识

南京改善市场频现“日光”盘 别墅热销成常态
观望渐退市场理性抄底 高端改善市场回暖
中秋南京楼市火爆 多楼盘“日光” 买房如买白菜
涂料市场频现仿冒造假 谁应为打假买单
城镇化市场频现商机 橱柜渠道下沉
家具建材市场频现“联盟促销”
商用家居商机频现 打造定制核心竞争力成突破口
频现质量门 儿童家具成质检“重灾区”
质量价格问题频现 红木衣柜难热销
年底家居市场交易现高峰 家具软装成重点

本文来自 家居装修知识网 南京改善市场频现“日光”盘 别墅热销成常态 https://biud.com.cn/news-view-id-610545.html