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公用水管爆裂郑州市民家里的木地板“泡汤”

https://www.biud.com.cn 2011年07月28日12:04 家居装修知识网

　　“7月13日，我家里穿过主卫生间地板的公用上水管突然爆裂，导致卧室木地板严重受损，卫生间、卧室墙壁受潮出现裂纹。事发后前两天，开发商和物业很配合，自来水公司也派了人维修。但修好后，我因此遭受的损失却没人过问，开发商和物业均以房屋过了质保期为由拒绝赔偿，难道损失就该我自己掏腰包？”昨日，家住文博花园的冯先生向记者道出了自己的困惑。

　　冯先生说：“13日上午11点左右，我忽然看到主卫生间地板上渗出一摊水，随后隔壁卧室木地板上也不断有水冒出。小区物业没查出原因，自来水公司工作人员检查后发现是公用上水管爆裂，于是关闭总阀门，至当晚7点左右，上水管更换完毕，我家卧室木地板已因此被水泡了近8个小时，受损严重。我们把木地板拆开后，清理出了100多盆水。”

　　昨日，记者在冯先生家中看到，主卫生间地板上的水迹依然清晰可见，墙壁因受潮出现裂纹，在卫生间隔壁卧室内，木地板全部拆开，大多地板被水泡裂开。

　　昨日，开发商河南中房股份有限公司王经理告诉记者：“小区公用管道类设施，一般有两年质保期，冯先生家交房七八年了，已过质保期，开发商没责任承担赔偿，他应该找物业，申请动用维修资金。”

　　而文博花园中房物业弓经理则说：“冯先生家公共管道已过维修期，按《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定，得动用维修资金，但资金只负责维修不赔偿。”

　　房屋共用设施过了保修期，冯先生因此所受损失该由他自己掏腰包？

　　昨日，郑州市物业维修基金管理中心李先生在受访时说：“房屋专项维修资金，是专用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。冯先生家已过保修期，应动用维修资金。但因此所造成的损失该咋赔，《郑州市房屋专项维修资金管理办法》没有明确规定。”

　　河南文丰律师事务所王登巍在受访时说：“如果是因为水管质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任，即使房屋已过质保期。公用上水管属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。”