70万望京账单

https://www.biud.com.cn 2015年11月05日13:57 家居装修知识网

70万能买到什么？提出这个问题并不是我们要讨论通货膨胀，而是实实在在想为生活算一下账。位于望京北沿线的首创公园城近日以“总价70万”的有效广告吸引了众多购房者。人们印象中的望京，带着NEWCBD的光环，70万在这里的机会到底是什么，让我们仔细算一下。

70万在望京，什么也买不来

如今人们只知道北京城市人口外溢带来的通州、燕郊等地房价疯涨，却不想望京才是最早享受到人口红利的片区，直至今日，望京都已经开始外溢了。

据查资料，98年的时候望京核心区房价大约2000元/㎡，那么70万元在当年的望京简直可以买下300余平的豪宅。10余年过去，如今望京新房望京金茂府、远洋万和公馆，价格均已在60000-80000间，二手房普宅也飙升至3-5万之间。细算之下，70万在望京如今连首付都凑不齐。

房子买不起，但生活还要继续，特别是离不开城市都会，离不开望京旺盛的商圈发展力的人们。所以我们再来说下望京租房。目前望京核心区普通二居租房在6000元/月左右，70万，不算水电煤气网费购物吃喝，只够在这里住上个9年。

如上所述，在今天，70万投进望京，真的好似泥牛入海，甚至也许连个水花都不会浮起。

70万在望京，买得了也赚得了

然而就在人们纷纷对望京望而却步，由首创置业实力开发的200万平米国际生活城——首创公园城却意外给了“望京粉”们一个大大的惊喜。“70万三居半”，什么都没说又似乎说了很多很多。

以环线对比，丰台南四环白盆窑地块今年一月楼面价约38000元/㎡，当时这一数字颇让北京市场震荡。仅仅10个月之后，丰台樊家村7.5万/㎡楼面价再创神话。上个月，龙湖平安兴昌联合体以总价14.2亿元竞得北京昌平南邵0303-07地块，去除配建楼面价高达2.75万/平方米。这相较于2年前昌平小汤山7086元/平米的楼面价，翻了3倍之多。与此同时，永丰地块也为西北五环外定义出4.3万/㎡的楼面价。首创公园城所处区域内，同样是上月，后沙峪地块开出5.25万楼面价地王，较一年前增长近一倍。纵观以上数据可知，整个北京四、五环外土地价格在今年内显现了井喷式的价值增长。在北京城市人口与功能外溢影响下，原来只有北京核心区的高房价，现在辐射范围扩展至五环范围，普遍豪宅化已经不可避免。

在这样的趋势下，“70万三居半”在今天买下的望京北，也许一年以后就能回报给人们想象之外的价值。