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广州“银十”卖地收金54.7亿,同比猛涨5倍

https://www.biud.com.cn 2015年11月06日08:10 家居装修知识网

截至10月31日监控广州国土房管局网站显示，10月广州土地总成交宗地面积605839平方米，同比增幅达4 5 .2 %，环比下降了8 .3 %；总成交金额达547292万元，同比增幅达505 .7%，环比9月份成交金额下降了31.1%。

有宅地溢价70%

在10月份的土地出让中，住宅用地表现抢眼，成交面积达217271平方米，占总成交面积的36.9%；成交金额达494252万元，占总成交额的 90 .3%.花都新华街宝华路地块溢价高达70 .3%，共吸引路径、华发、越秀、碧桂园、保利置业等七家房企到场竞拍，经过了长达半小时，在路径与保利置业数次的拼抢之下，最终由路径以19 .4亿元的总价夺得。楼面价高达8423.6元/平方米，成为花都近三年来的单价新地王。此外，白云穗花水泥厂 3宗宅地总成交价约25 .6亿元，也吸引了七大开发商到场竞拍。最终，越秀拿下两块地，溢价率分别达14.9%和16.8%，楼面地价超1 .2万元/ 平方米。另一宗地为绿地所得，溢价率为三宗地最高，达19 .4%，楼面价超1.3万元/平方米。

10月的商业用地成交则大幅缩水。只有一宗知识城南起步区的商务科研用地成交，由中国电信以37449万元的低价成交。此外还有9宗工业用地成交，成交金额仅15591万元，分布于花都、黄埔、增城。

11月老城区拍地看点十足

据数据监控中心统计，11月份的广州土地市场将迎来高潮，总计36宗地块出让，总宗地面积达1092309.68平方米，总起拍价达2514455万元，预计将成为今年土地创收最高的一个月。11月有土地出让的区域包括琶洲、番禺、南沙、增城、萝岗、天河、荔湾等多个区域，尤其是老城区看点十足。

在11月将拍卖的地块中，值得关注的有白云新城12亿挂出的三宗商业用地，11月17日开拍；海珠琶洲电商A区继续推出6宗地块，将再有互联网医疗及健康产业的医药上市企业、科技金融服务企业、传媒行业及电商行业入驻，竞拍仪式将于11月24日举行。

此外还有广钢新城推出第三波地，楼面价已涨至1 .5万元/平米，金融城也同步推出五宗商业地，楼面价达1 .8万元/平米，将与广钢地块同时于11月30日开拍。

10月份，广州土地总成交宗地面积605839平方米，同比增幅达45.2%；总成交金额达547292万元，同比增505.7%.

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11月一线城市待售土地67宗

起拍价765.6亿

中原地产研究部统计数据显示，11月一线城市土地市场将出现爆发，待售推出的土地创造历史最高纪录，之前的历史最高纪录出现在2014年的11月只有568亿。

11月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市待售土地达到67宗，起价高达765.6亿，创造了历史最高纪录，该月或也有望成为一线城市土地历史成交额最高的月份。据中原地产统计，今年前10月全国土地收入前20大城市的土地出让金合计9733亿，同比下调9.7%.