楼面价屡次刷新高 昌平或成下一楼市重心
土地市场竞争激烈，面粉价格持续拔高
近期北京土地市场极为火热，前有花乡樊家村地块7.5万元/平方米的超高楼面价，后有南苑乡槐房村和新宫村85.95亿元的北京土地成交总价历史第二高纪录，北京土地进入高价格时代已成业内公认的事实。
上述高价格地块多数位于丰台区，但根据统计，从10月20日至11月24日，北京一个多月的时间将出让31宗经营性用地，堪称北京历史上最密集土地出让潮，在31宗经营性用地中，6宗位于丰台，7宗位于昌平，昌平区也成为继丰台后的又一土地出让热点板块，稀缺的经营性土地使得昌平区未来土地价格高企的可能性大增。
在业内人士看来，丰台具有城市核心区优势，昌平区域优势和环境优势同样突出。昌平未来科技城、北七家等板块距离市区，并不算远，“上风上水”的环境优势突出，又堪称中关村-上地新兴产业聚集区的后花园。从近年来昌平楼市表现看，昌平也已经吸引越来越多的置业者关注。
昌平老城板块坐拥繁华配套，静观新规划红利落地
昌平区尤其是老城区板块近年来宜居属性越发明显，成熟的区域生活配套，使得可不不用担心购房后周围配套发展滞后于入住的问题，同时新型产业聚集区的规划，也为昌平老城板块带来规划红利，在昌平新城规划中，行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生配套齐全，而昌平老城板块的成熟及环境优势，将在新城逐步实现中进一步凸显其独特优势。
昌平成置业洼地，地铁沿线不容错过
对于昌平未来的发展红利，很多有投资远见的置业者已经察觉。位于昌平老城区、昌平线二期昌平东关站、十三陵水库景区三地兼临的江南苏宅——北京怡园，一直十分深受客户青睐，据现场营销人员介绍，北京怡园是在环境配套和项目风格都独树一帜的刚需首置及改善项目。它与临地铁、距沃尔玛800米，近观十三陵水库，社区是复刻中国古典园林之一“苏州怡园”，打造的一处小桥流水、古色古香的北国江南。
项目前期已推出的70-109㎡二三居，推出即广受市场好评，现仅剩数十套新近加推的104-109㎡全功能通透式三居在售，同时，项目10月底刚刚加推了其顶层观景组团房源，70-101㎡挑高通透户型，部分挑空高达4.7米的纯南向别墅级标准设计空间，可实现上下双空间的别墅式生活方式，其余房源南北通透的户型设计，可实现“北仰蟒山连绵四季变换，南俯都市繁华灯红酒绿“的观景效果，据现场工作人员介绍，项目顶层组团房源现阶段仅剩数套房源可售，其市场接受程度可见一斑。
携手青苗国际幼儿园，北京怡园业主享双语教育环境
对于业主较为关注的教育问题，北京怡园项目也为业主充分考虑，项目与10月24日，与青苗教育集团就青苗国际幼儿园入驻北京怡园举办了签约仪式，据悉，青苗教育集团旗下幼儿园在北京已达6所，另还有数所双语学校，规模优势早就了其丰富的教育经验，同时国际化的教育理念也十分契合现阶段的教育需求，其外语老师均来自母语国家，而青苗教育机构的入学学生也来自世界各地，国际化的学生构成也为入学的中国学生打造了国际化的朋友圈，据青苗机构人员介绍，北京怡园校区的幼儿园未来将采用双语教学，且外语教学的课程将达到90%！
项目动态：项目在售104-109㎡三居及少量70-101㎡顶层观景二居，均价约为24500-24800元/㎡；
项目热线：010-80100999；
项目地址：昌平区水库路16号；
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