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号外!五环房价破5万不到6年涨了2万2

https://www.biud.com.cn 2015年11月07日06:06 家居装修知识网

知道房价在涨，但不知道涨了这么多！不到6年时间涨幅达73%，分析称五环内实际可售住宅少，价格仍有上涨可能。继北京楼市均价突破3万元/平方米后，五环内的新建商品房成交再度创造新纪录，突破5万元大关。公布一组数据数据显示，从2010年以来，五环以内新建商品住宅(不包括保障房及商住)的成交套数逐年减少，但成交价格却水涨船高。测算，在不到6年的时间内，五环内新建商品房的成交均价，从30295元/平方米飙升至52499元/平方米，上涨幅度达到73%。

据不完全统计，目前五环以内在售新建商品房，绝大多数报价已经突破40000元/平方米，而在11月即将入市的五环内项目，预期售价已经达到60000元/平方米。

综上所述，小编总结以下重要的几点：

1、五环新房均价超5万，不到6年时间涨幅达73%；

2、五环内地价基本都超过了区域在售房价；

3、今年四环成交的石榴庄地块、樊家村地块还会加速房价的增长。

房价这么高，你还考虑吗？小编为您推荐几个五环内的超性价比楼盘，最便宜的均价39000元/平米。

天恒金融街公园懿府400-890-0000 转 825385

项目周边的配套还算不错，周边老小区较多，菜市场、超市、临街商铺等满足日常生活所需。

天恒金融街公园懿府项目一期已于2015年10月17日开盘，开盘楼栋为6#、7#、9#楼，共266户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套，精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处。

天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期交房时间待定开发商北京金天房地产开发有限公司北京明利华房地产开发公开盘时间已于2015年10月17日开盘一期户型三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(129.00㎡)

项目交通：
地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；
公交：474、827、829、369车，槐房西路南口站下车即到。

交通出行图

首开保利·熙悦诚郡400-890-0000 转 818451

首开保利熙悦诚郡位于南四环榴乡桥南1公里处，虽然周边没有轨道交通线路，但是自驾车上四环非常方便。项目周边还有国韵村和中冶德贤公馆两个名企项目。三个名企项目形成了一个比较成熟的大型居住区域，周边配套目前尚不完善，但是随着这三个项目入住时间的临近，相信项目周边的生活配套会更加成熟。

首开保利·熙悦诚郡一期2#和6#楼在售，均价43000元/平，可享20万优惠，主力户型为84平二居，105平三居，128平三居，156平四居，144平四居，三居以上产品均有6平米以上的空间赠送，部分的赠送空间可以独立成房间，增加一间多功能房。样板间已于2015年5月9日14:00正式开放，一期已于2015年6月13日开盘，项目位于大兴旧宫镇绿隔地区。

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价均价43000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2017年7月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间一期已于2015年6月13日开盘户型二居室(84.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(105.00㎡)

轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。

交通出行图

中冶·德贤公馆400-890-0000 转 610371

中冶德贤公馆户型面积最小为136平三居，比较适合改善居住条件人士置业。小区是精装修，房源含6000元/平的豪华精装修。再者周边居住环境，南边是一条小龙河，河流两侧均为绿化用地，周边还有旺兴湖郊野公园、宣颐公园等，居住环境非常舒适。

中冶·德贤公馆项目4号楼在售，总计17层，2个单元，2梯2户，户型为136平米三居，享受15万抵40万优惠；178平米四居，享受20万抵40万优惠，全款94折，贷款95折，4号楼均价45000元/平米，精装修标准为6000元/平米。

中冶·德贤公馆项目总计11栋，均为2梯2户，1、2号楼为14层，3-10号楼为17层，11号楼为9层，绿化率35%，项目产权为70年。

中冶·德贤公馆基本信息单价均价45000元/平方米产权年限70区域商圈大兴收房时间1#-5#预计2016年下半年入住开发商北京中冶名弘置业有限公司开盘时间4#已于2015年8月24日开盘户型三居室(136.00㎡)四居室(178.00㎡)(㎡)

自驾：沿四环在南五环方向右转进入榴乡桥，沿榴乡桥行驶830米，在榴乡桥右前方转弯进入德贤路，从南四环出口离开稍向左转，继续沿德贤路右转进入庑店路，沿庑店路行驶500米即到；

轨交：5号线、10号线、亦庄线等地铁站距本项目均在3公里以内。乘坐地铁5号线(天通苑北方向)，在刘家窑站下车(D西南口出)，步行440米至刘家窑桥南站，乘坐927路，久敬庄路东口站下车，步行960米至项目；公交：576（德贤路北站）、599（德贤路北站）、927（德贤路北站）和825（南场路北口）。

交通出行图

国韵村400-890-0000 转 628145

价格较中冶·德闲公馆和保利首开·熙悦城郡便宜，手里闲钱不多但是还想买这区域的房子倒是可以考虑。大多数楼体不是南北向，小编觉得应该是想最大限度满足每套房源采光才这样建造的吧！

国韵村项目10#楼已于2015年11月1日加推2个单元，加推户型108平三居（33套），130平三居（11套），价格为35000元/平-38000元/平，房天下会员可享6万抵15万优惠。另有5#两梯两户四居户型在售，户型面积为174平米，会员优惠9万抵30万。二期5号楼为17层，1个单元，1梯2户，39000-44000元/平，均价41000元/平方米，物业费为3.8元/平方米*月，2016年6月31日入住。

项目位于南四环榴乡桥南1400米，蒲黄榆路东，地铁交通：亦庄线，五号线。公共交通：576、599等。

国韵村基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间11、13#楼入住时间待定开发商国奥韵兴置地有限公司开盘时间10#楼已于2015年11月1日加推2个单元户型三居室(138.00㎡)二居室(86.00㎡)四居室(174.00㎡)

南四环榴乡桥上德贤路，万源南路出口掉头，直行500米右侧路东即到。南五环路上德贤路，见出口（万源南路）出，向北行500米路东即到。地铁交通：亦庄线，五号线。公共交通：576、599等。

交通出行图

福海棠华苑400-890-0000 转 808232

福海棠华苑地处四环内，是唯一一个单价在4万以内的4环内新盘。340万/套的平均总价算下来首付也就100万上下，项目是现房，可即买即装修。

福海棠华苑项目5号楼、7号楼现房预计2015年11月开盘，共计56套房源，户型为128平、138平三居大户型，预计价格为41000-42000元/平。房源现正在蓄客，2015年9月中旬已经开始排卡。项目5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目为70年产权，位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米。

另10#楼在售，为毛坯现房，价格39000元/平起。项目主力户型为68平一居，87、101平两居，109、132平三居，现在小户型87平米仅剩10套。房天下会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠，还可领1111元红包。

福海棠华苑基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期现房入住开发商北京翰达金晟置业有限公司开盘时间预计2015年11月开盘5号、7号楼户型一居室(68.00㎡)二居室(101.00㎡)二居室(87.00㎡)

项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。

交通出行图