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政策利好促成交企稳重庆新房价格降幅明显收窄

https://www.biud.com.cn 2015年11月07日09:06 家居装修知识网

10月24 日，央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。这是央行2015 年第五次“双降”；此外，相关政策利好频出，公积金贷款限制放宽、公积金首付及贷款比例均有所下调，多重利好使得重庆商品住宅市场整体成交保持稳定。

据戴德梁行统计，1月至8月期间，重庆商品住宅成交量为1,065.7 万平方米，与去年同期基本持平。分区域来看，江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区和渝北区成交量远高于新增供应，这五个区域库存得以消耗。

价格方面，尽管今年1 月至5 月成交价格同比下降6.6% ，但1 月至8 月的成交均价只比去年同期微降0.04%至每平方米6,842 元，降幅明显收窄。而渝北区新增供应中改善型住宅占比增长，受供应结构影响，1 月至8 月期间渝北区成交价格超越渝中区，成为全市成交价格最高的区域，达到每平方米8,111 元。

二手住宅市场方面，因受宽松政策影响更为明显，与1 月至5 月成交面积同比下降14.8%；相反，1 月至8 月主城区二手住宅成交量同比上涨6.4%至423.9 万平方米。从反映二手中高端住宅价格变化的DTZ 住宅价格指数来看，二手中高端住宅租金继续延续上涨态势。

戴德梁行重庆分公司总经理江冰河称：“伴随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商顺应销售惯例，配合各种营销手段，加大推盘力度。从市场8 月底至9 月初的反应来看，利好政策的连续出台也使得购房者对市场浓厚的观望情绪有所缓解。由此来看，重庆主城商品住宅成交量会于年末继续小幅上升。价格方面，受改善性物业供应比例有所增加，以及各方利好政策的影响，我们预计主城区商品住宅市场价格整体稳健，降幅持续收窄，并有望于年末出现小幅攀升。”