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全面开放二孩学区房升值潮来临

https://www.biud.com.cn 2015年11月11日13:55 家居装修知识网

党的十八届五中全会决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。

全面二胎，有利于人口红利

放开二胎后，家庭结构发生的变化会导致户型的革命，同时是对城镇化的发展的有力支撑，城镇化离不开房地产，学区房资源将进一步稀缺，一二线城市将体现的更加明显。全面放开二孩限制将明显促进人口增长，这既有助于经济增长，也有利于人口红利。

政策利好，购房信心大提振

全面开放二孩无疑是一种政策利好，短期市场内购房信心提升。说到底，房子是人住的，人多了，自然对于房子的需求也增加了。从卫计委公布的数据来看，从去年单独二孩政策实施到今年5月底，全国共有145万对单独夫妻提出再生育申请，目前申请单独二孩再生育数量稳定在每个月八九万对。

而全面放开二孩政策，将影响全国200万至3000万一胎家庭，而其中大约50%至60%愿意生育第二胎。尤其是一线城市具备购买力的公务员群体，按照中国人均住房面积32平来算，短期内国家新增住房需求在1.2亿平米到3.8亿平米的区间。

二孩时代，学区房的地位不可动摇

孩子多了，那么两个孩子的教育自然成为重中之重，全国各地学区房的地位将更加不可动摇。特别是对一线学区房而言，无疑是较大利好。以北京为例，受“单独允许开放二胎”影响，今年学区房平均涨幅40%，而全市平均涨幅仅为20%，显然，学位房更加供不应求。如若在二胎全面放开的情况下，无疑将会更加火爆！

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