900亿托管量！理房通让房产交易痛点变成增长点
从2014年开始，互联网大军就开始了对传统中介的进攻，爱屋吉屋、搜房网等众多互联网平台犹如雨后春笋一般，开启了野蛮生长的模式，而在2015年，传统的中介巨头们也开始摸索转型，链家首当其冲，不仅开拓了互联网金融业务，扩展新房业务实现O2O闭环，还通过丁丁租房免佣金成功阻击了互联网中介的冲击。
业内专家认为，房产交易具有行业特殊性，决定了线下的传统房产经纪业务不可或缺。链家之所以要转型为O2O生态平台，就是因为房产经纪行业不可能线上线下相互取代，而是互联网和传统经纪产业的优势互补。
互联网时代，人们提到最多的就是“体验”二字，从用户体验上来看，传统的二手房经纪业务确实“嘈点满满”：流程复杂，交易过程中某些节点纠纷频出，耗时耗力。当然，二手房交易永远绕不开的一个话题就是：房款安全和房子安全。这些是房产经纪业务中的痛点，也是正是改变房产经纪业务的突破点。
2014年年底，理房通上线，这也是链家布局O2O的重要一环。理房通作为链家的第三方支付平台，将目光聚焦在了房产支付的这片蓝海。虽然目前第三方支付行业你方唱罢我登场，打的难解难分，但是专注于房产支付领域的，还只有理房通这一家。第三方支付给网购，和互联网金融带来的革命，想必大家都深有体会，那么现在理房通会给链家的房产交易带来什么样的变化呢？
理房通作为第三方支付平台，首先解决的就是二手房交易的支付问题。在二手房交易中，涉及到支付的资金包括定金、首付款、贷款、物业交割保证金、户口保证金等几种资金种类，而其中除了贷款是由银行发放给业主的之外其余的都是客户支付给业主，在这些支付过程中，房款存在很大的安全隐患。以往的房产交易中，遇到骗取定金，交了首付款去无法过户，收房时物业费用结算不清的情况层出不穷。
面对这些问题，理房通提出了“先过户，再付款”和全程透明的交易理念。首先，客户的房款会先在理房通进行托管保护，然后进行过户等一系列操作，每完成一步，就支付一步的款项。
举个例子，客户的房款在理房通进行托管后，当完成核房，确定房产可交易，就可以将定金解冻给业主；当过户完成，就可以将首付款解冻给业主；当收房完成，则可以将物业交割保证金等解冻至业主。而全程透明则表示，这些交易过程，买卖双方都能够通过理房通的线上系统和即将推出的APP实现全程关注。
理房通是业务唯一关注房款支付的互联网支付机构
除了解决了房款的安全问题，理房通还通过线上模式将整个二手房交易过程进行了“瘦身”，客户业主不用再银行，房管局，门店到处跑，交易也没有了银行严苛的时间限制，将二手房交易的用户体验推进了一大步。
2015年，理房通上线的第一个季度，在北京的房款托管量就到达了40亿，随后开始了直线上升，4月就达到了100亿，而到11月份，这个数字到达了惊人的900亿，按照现在的增长速度年内达到1000亿不是问题，可以肯定的是链家通过理房通成功的实现了线上线下结合的O2O模式。事实上理房通对于其他的房产经纪公司也有着相同的价值，互联网+是大势所趋，通过理房通实现二手房交易的进化，对于目前的房产经纪公司是个明智的选择。
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