丰台房价疯涨 入住丰台的最后机会
近两年来，丰台崛起被广泛认可。随着东西两城、朝阳、海淀、石景山5个主要城区先期的成熟发展，发展相对滞后的丰台，逐渐成为下一个承接北京城市功能疏导的前沿阵地。2900亿城南计划、河西生态发展等政策的相继施行；2013年园博会、2014年世界种子大会都在丰台成功举办，世界的目光一再聚焦丰台，为丰台楼市发展创造了有利条件。
丰台崛起加速自住房价格上涨
这些年，自住房这个新兴事物，已被广大市民接受。从今年土地市场可以看出，已成交的所有居住用途地块全都配建了限价房、自住房或公租房，这些类型房源必将成为今后北京土地市场上住宅用地的标配。以丰台为例，西局、石榴庄、樊家村、南苑等“地王”板块，天价地带出高楼面价，诞生天价房。高房价必然助推自住房价格跟涨，同时也会逼退一部分购房者转向购买自住房。
据数据公司发布消息显示，10月份丰台平均房价达34,655元/㎡，同比增长1.17%，在四个行政区排名第三，仅次于朝阳。随着丰台新增供地的先后上市，进一步激发了自住房满足北京住房的刚性需求。当中高端置业者逐步转向改善型住房，一些集交通、配套、教育、环境等优质资源的自住房价值潜力被凸显出来。从丰台来看，目前仅有青龙湖板块西山•湖项目具备了这些条件，更值得注意的是，西山•湖项目首期自住房总价130万起，处于价值洼地的价格优势，对于刚性置业者无疑是一种致命的诱惑。
价值洼地 催热低总价自住房
说起自住房，置业者对于价格的选择还是一道很大的坎。回顾2015年过去10个月的楼市表现，市场回暖、成交上扬、价格上涨，供给增多是最为热门的几个关键词，其中，自住房表现也颇为火热。一方面，自住房项目供应加大，另一方面，自住房售价在上扬，丰台区自住房售价高的已近3万元/㎡。可以说，除了地块本身价值之外，自住房的市场需求还是非常巨大的。
今年，虽然北京自住房供应增多，但价格与价值的落差普遍较大，不同项目而言，可以说价格高的“豪宅化”，价格低的“偏远化”，难有占据优势资源，配套又合理的品质型住宅。以丰台区为例，目前以总价130万起占据价格优势的西山•湖自住房，正好地处六环旁，拥有京港澳高速，居于此，去往首都新机场或金融街都非常便利。同时，项目引入了人大附中丰台学校，无疑也是支撑该项目价值洼地的优势。
据悉，西山•湖项目，将打造青龙湖国际生态湖区。未来这里的生活，将由联合国青年创新创业园、荷兰人体博物馆、法国欧葆庭、人大附中丰台学校、中央民族大学等国际国内高端项目构成，与青龙湖区域周边优美自然生态共同构成北京城市功能疏导重要生态板块，可以说，西山湖自住房是丰台区乃至北京各方面条件均好的刚需住房，何况总价130万起，无疑减轻了欲在北京购房人群的生活压力，值得关注。
目前，西山湖自住房开盘在即，更多详情尽可关注北京西山湖官方微信或咨询项目售楼处热线：010-8337 8081
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