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刚需盘一路“南”找房山邻铁刚需房20000元/平米

https://www.biud.com.cn 2015年11月15日07:03 家居装修知识网

北京的土地只有更贵，没有最贵。近几个月，北京的土地拍卖价格也是越来越高涨，整个楼市已经日益趋于高端化、豪宅化。在这种趋势下，适合刚需的楼盘是越来越少了。今天，小编就为大家推荐一些京西南豪宅堆里的刚需小户型，这些刚需楼盘还基本都是邻近地铁的，供广大刚需一族置业参考。

中国铁建国际花园400-890-0000 转 618947

推荐理由：

位于地铁房山线篱笆房站向北800米。

中国铁建国际花园项目4、5#楼毛坯现房在售，共计200套房源，户型为建筑面积86平二居，90平、128平三居。项目起价为20000元/平，均价22000元/平，目前项目有2万抵5万优惠。项目为70年产权，物业费2.7元/平/月，容积率2.0，绿化率30%，已于2014年12月30日交房，敬请关注。

项目另有1-7号楼在售，毛坯现房，户型为90平3居（B1户型），128平米3居（A户型），共828套，均价21000元/平。1-7号楼均为18层板楼，南北通透，1梯2户，1、2、4、5、6号楼3个单元，3、7号楼为4个单元。项目位于房山区长阳镇京港澳高速东侧，京良路北侧（地铁房山线篱笆房站向北800米）。项目另有17、18号楼100-200平商铺，17号楼2层，18号楼三层，共47套，均价32000元/平米，物业费5.6元/平米，40年产权。

中国铁建国际花园基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间2014年12月10日已整体入住开发商中铁房地产集团北京正达置业有限公司开盘时间已于2015年5月21日开盘4、5#楼户型三居室(90.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(90.00㎡)

交通：

项目南侧临近京良路，且距离京港澳高速路19B出口仅约1.6公里。
轨道交通：紧邻地铁房山线篱笆房站，房山线与九号线可同台换乘，9号线与14号线、10号线、1号线、6号线和4号线可实现直接换乘。
自驾：沿京港澳高速行至京良桥，过收费站19B出口后沿京良路行驶1.1千米左转，向东北行驶77米左转，向西北行驶137米到达目的地。
公交：篱笆房站：646开往城南嘉园，另有房15路、房42路，通达房山区各个区域。

地理位置图

世茂维拉400-890-0000 转 630267

推荐理由：

位于地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西。

世茂维拉项目叠拼别墅在售，主推户型为150-254平4-5居，总价410万-600万元/套，其中下叠为236-254平米五居，500-600万元/套，下叠为阳光负一层至二层，送60-170平米院子，地上99平配99平地下室，赠送南向20至40平花园，全地下配3个采光井，地下室可独立入户；上叠为150平米四居，410-450万元/套，送三个露台，共计320套房源。目前在售楼栋为6-8#楼、10-14#楼、16-27#楼，赠送170平私人庭院。项目位于地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西，预计2015年下半年入住全部房源。敬请关注。

世茂维拉基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山长阳收房时间2015年下半年入住全部房源开发商北京良誉房地产开发有限公司开盘时间2014年7月26日加推4#30套房源户型四居室(153.00㎡)四居室(153.00㎡)四居室(153.00㎡)

交通：

地铁：房山线广阳城站下车即到；
周边公车：房38、房33、房34、房32、房28、房35天骄俊园站下车向南行800米即到。 956路：天骄俊园小区站
自驾路线：京港澳高速西三环六里桥到京良路出口，沿京良桥途径京良路辅路行驶678米向左前方行驶进入主路，沿京良路行驶875米右转，向西南行驶197米左转，向东南行驶730米右转，向南行驶1.2千米靠右，长于路向南行驶199米到达目的地。

地理位置图

金隅·糖+

金隅·糖+400-890-0000 转 807938

推荐理由：

地铁房山线良乡大学城北站下车即到。

金隅·糖+项目预计2015年11月下旬推出商铺，户型为20-150平米，预计总价80万元/套起，享受8万抵20万优惠。项目共计8栋小高层板楼，目前住宅开盘均价、户型及开盘时间待定。敬请关注！

金隅·糖+基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住开发商北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司开盘时间商铺预计2015年11月下旬开盘户型一居室(20.00㎡)一居室(120.00㎡)一居室(60.00㎡)

交通：

地铁：房山线良乡大学城北站下车即到；
公交：房环1路、房47路，良乡大学城北站站下车即到。

地理位置图

远洋春天著400-890-0000 转 807096

推荐理由：

紧邻地铁房山线良乡大学城站、良乡大学城北站。

远洋春天著项目一期住宅产品1#、4#楼开盘时间待定，户型为建筑面积74平米2居、92平米3居、108平米4居、128平4居，预计开盘起价为20000元/平米，首付30万/套起，共计房源140套。1#楼17层，2梯四户，中间户为建筑面积74㎡两居，边户为建筑面积108㎡四居；4#楼18层，2梯4户，中间户为建筑面积76㎡两居室，边户为建筑面积92㎡三居室。预计2015年10月初开放92㎡三居样板间，目前住宅排卡享1万优惠。住宅产品为70年产权，容积率2.8，绿化率30%，住宅物业费为3.6元/平方米·月。项目预计2016年内所有产品交房，售楼处与样板间现已对外开放。项目位于良乡高教园区，紧邻房山线良乡大学城站，交通便利，敬请关注。

此外，项目另有商住楼G2号楼待售，所推户型为建筑面积36-38平LOFT，4.2米层高。预计价格为22000—23000元/平，排卡享3万抵6万优惠。项目精装修，精装标准参考样板间。项目的物业费暂定为6元/平方米·月，50年产权，预计2017年年内交房。

远洋春天著基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山收房时间预计2017年内所有产品交房开发商北京远山置业有限公司开盘时间一期1#、4#楼住宅产品开盘时间待定户型三居室(36.00㎡)三居室(36.00㎡)三居室(92.00㎡)

交通：

轨道交通：房山线良乡大学城北站，良乡大学城站
公交路线：乘坐房1、房12、房34在良乡大学城下车，837快在北京经贸职业学院下车，直行1.2公里（过地铁良乡大学城站）路北。
自驾路线：沿Ｇ４京港澳高速向西南行驶，右转进入机场桥沿机场桥行驶约4公里，左转沿长虹东路向东，行驶约3公里，到达项目。

地理位置图

韩建青春誌400-890-0000 转 683641

推荐理由：

紧邻地铁房山线地铁良乡南关站。

韩建青春誌项目二期1#、7#在售，户型面积区间为39-120平米，均价22500元/平，1#、7#均为14层板楼，3-4个单元，1梯2户，主力户型为79平2居、120平3居。敬请关注！

另项目一期3#-5#在售，均为14-15层板楼，1梯2户，3-4个单元，主力户型为39平米一居（户型图）、66平米（户型图）、75平米两居（户型图）、90平米三居（户型图），均价24000元/平，总价93万元/套起。项目预计2015年12月31日毛坯交房，售楼处位于东临凯旋大街（107国道），南至良乡一小，北临良乡中路。

韩建青春誌基本信息单价均价22500元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间1、3、4、5、7号楼预计2015年底入住开发商北京韩建房地产开发有限公司开盘时间二期1#、7#已于2015年8月8日开盘户型三居室(90.00㎡)二居室(66.00㎡)一居室(39.00㎡)

交通：

地铁：房山线地铁良乡南关站下车；
公交：917路慢车、房31路、837路快车区间、837路快、836路区间、917路专区间、835路、房28路、房27路、993路、833路、831路、房35路、房34路、房36路区间、房36路、房32路、646路等车，良乡西门站、良乡大角站、良乡医院站等下车均到项目；
自驾：沿京港澳高速公路，向西南方向行驶，从良乡出口离开，直行进入拱辰北大街，沿拱辰北大街行驶780米，直行进入拱辰大街，沿拱辰大街行驶1.3公里，过左侧的昊天万福财富广场约60米后，左转进入良乡中路，直行200米即到项目。

地理位置图

蓝光星华·海悦城400-890-0000 转 686629

推荐理由：

位于地铁房山线苏庄站向西北600米。

蓝光星华·海悦城项目6#、8#、16#楼已于2015年10月17日开盘，户型为建筑面积73-84平米二至三居，开盘价格为21000元/平米。另项目四期1#、2#、15#楼在售，共150套。主推户型为73㎡、78㎡两居（南向）；83㎡三居（南北向）。均价21000元/平米，房天下会员享5万抵9.5折优惠。项目容积率为2.0，绿化率为30%，70年产权，毛坯交房。敬请关注！

项目三期在售楼栋为10号楼和11号楼，户型为70平两居和85平三居，10号楼为9层，1个单元，一梯四户，共36套；11号楼为10层，2个单元，一梯四户，共80套。预计2016年上半年入住，70年产权，毛坯交房。目前一期、二期产品已经售罄。项目住宅总建筑面积约9.6万平米，为10层电梯花园洋房。项目还包含共33万平米的商业、公寓等。

蓝光星华·海悦城基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2016年年底6#、8#、16#楼入住开发商北京星华蓝光置业有限公司开盘时间已于2015年10月17日开盘6#、8#、16#楼户型二居室(73.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(78.00㎡)

交通：

地铁：房山线苏庄站下车向西北走600米；
公交：907路、917路、836路、831路、833路、897路、房2路/15路/14路/28路/27路/35路/36路/31路/46路/42路/50路,地铁苏庄站；房1路/12路/13路/18路/32路/37路/38路/41路/43路/48路/49路,苏庄站下车；951路、952路、837路、839路、646路、良乡西路站；993路，苏庄中路站；987路，沿村西统路站。
自驾：京港澳高速行至阎村出口,沿京周路行驶大约600米路南即是项目。

地理位置图

天恒乐活城D5400-890-0000 转 652664

推荐理由：

紧邻地铁燕房线大紫草坞站（在建）。

天恒乐活城D5项目住宅产品现房在售，均价18500元/平，起价17000元/平，目前主力户型为81-139平二到四居。项目所售楼栋包括A1-A4、A6-A8、B1-B3号楼，户型面积为88-128平。主要为4-6层电梯洋房。其中A1-A3为9层，4个单元，A4为6层，6个单元，共288套房源，户型为81平2居、88平2-3居；A6-A8号楼为6层，3个单元，共108套房源，户型为91、98、128平3居，主力户型为128平通透3居；B1-B3为4层，1个单元，24套房源，户型为125平3居与139平4居。以上房源均为毛坯交房。项目准邻铁，产权70年。

项目公寓产品待售，户型面积为55-81㎡，层高4.2米，预计起价为13000元/㎡。天恒乐活城D5项目地址位于京石高速阎村出口向西1500米，紧邻S5燕房线大紫草坞站。敬请关注！

天恒乐活城D5基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山收房时间2014年5月二期现房入住开发商北京天恒乐活城置业有限公司开盘时间2014年5月31日二期开盘户型四居室(139.00㎡)四居室(139.00㎡)三居室(125.00㎡)

交通：

地铁：燕房线大紫草坞站（在建）。
公交：917路、952路、971路等到紫草坞路口站下车即到，距离城铁苏庄站2公里；
高速：京周路、京石高速、六环。

地理位置图

北京城建·琨廷400-890-0000 转 688561

推荐理由：

紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。

北京城建·琨廷项目B-2、B-3、B-5号楼在售，均价为16000元/平，主推户型为建筑面积85平米两居(A3、A4户型)，95平米三居（M1、M2户型）。项目享2万抵9.6折，还可领13000元红包。项目整体得房率在80%左右，四期预计2015年10月底入住，物业费为2.65元/平方米*月。项目位于房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。敬请关注！

项目B-2号楼为9层板楼，1梯2户，3个单元； B-3、B-5号楼为15层板楼，1梯2户，3个单元。户型为85平米二居、95平米三居、118平米三居、144平米三居、170平米四居。另有在售B-18、B-15号楼，B-18为15层板楼，1梯2户，3个单元，户型为85平米二居；B-15号楼为6层板楼，1梯2户，2个单元，户型为140平米三居、170平米舒适四居，B-15号楼层高3.1米。

北京城建·琨廷基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间四期预计2015年12月入住开发商北京城建和泰房地产开发有限责任公司开盘时间已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼户型三居室(95.06㎡)二居室(84.84㎡)三居室(98.16㎡)

交通：

自驾路线：开车沿京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处。
轨道交通：紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站，乘坐地铁房山线苏庄站下车，换乘993路公交房山于庄站下车，向南步行第一个路口向西265米，向南271米，即到项目。
公交路线：835路快：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房46路：房山于庄站,苏村站；835路：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房28路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站,沁慧园站；房27路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站；993路：金鑫苑站,瓦窑头站。
另外，可提前电话预约售楼处专属看房巴士进行接送。

地理位置图

中冶·蓝城400-890-0000 转 664830

推荐理由：

距规划建设中的城铁燕房线饶乐府站100余米。

中冶·蓝城项目12#、13#楼在售，均价为14000元/平，首付29万起，电商享受3.5万抵7万，现在还可得搜房红包20000元。户型为建筑面积99-119㎡三居，现房，共计180套，其中99㎡三居150套，119㎡三居30套。一梯两户，南北通透，采光充裕。项目得房率约为81%，70年产权，毛坯交房，物业费为2.26元/平方米*月，车位比例为1：1，项目容积率2.2，绿化率30%，项目位于房山区城关街道饶乐府，距规划中的城铁燕房线饶乐府站100余米。敬请关注！

另项目商品房部分目前有三期6号楼以及四期10、11号楼在售，均价14000元/平，户型为面积89平通透两居，均为现房产品。6号楼共15层，1梯2户，3个单元，共计90户。四期10、11号楼，均为16层，1梯2户，3个单元，共180套。户型为99平米、119平米三居。社区共1377户房源，分东、西两块。

此外，中冶·蓝城7号楼自住型商品住房项目，主要为约90平方米两居及三居户型，其中两居比例为50%，三居比例为50%，销售均价10500元/平。项目总面积约4689.98平方米，总套数52套。

中冶·蓝城基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2015年12月5期入住开发商北京中冶京诚置业有限公司开盘时间已于2015年9月12日加推12#、13#楼户型三居室(89.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(119.00㎡)

交通：

项目距规划建设中的城铁燕房线饶乐府站100余米，并与地铁9号线衔接。
自驾:沿京港澳高速行至阎村收费站，途径京周路行驶1.6千米靠左，沿京周路向西行驶8千米右转即到。
公交：901路、907路、839路、831路、836路、837路、房12路等，饶乐府站下车；917路、房16路、房15路、房18路、房38路、房37路、房26路、房25路、房42路、房31路等，房山火车站下车；房11路、房16路、房30路、房31路、房40路等，房山南街站下车。

地理位置图