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东六环房价7万简直太高试问值否？

https://www.biud.com.cn 2015年11月18日09:26 家居装修知识网

搜房网讯 近日，习大大一句“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”引起大家对房地产行业的各种预盼。金九银十成交黯然，转眼11月已过半，北京房地产市场却有些风生水起的意味，一边是风风火火的土拍不断助涨房价，一边是新出地王旁边各种新项目入市，然而购房者最关心的仍是能否买得起房子？

昨日，顺义区仁和镇地块成为新地王，稍后这块土地上将建起楼面价高达3.4万的房子，请注意，3.4万并不是将来房子的售价，只是开发商的成本，有媒体预测，北京六环外的房价即将达到7、8万。一般来说，一个地王的诞生会拉高周边房子的成交，因此该地王附近新入市的项目正引起业内和广大购房者的热切关注。

上周末，一则 “千人挤爆金地售楼处”的新闻在购房者中广为流传，这就是上文提到的顺义区仁和镇地王旁边新入市项目金地未未来，是金地在北京开发的首个全精装智能公寓。提到这里顺便说说今年顺义的公寓市场，顺义最火的项目当然是别墅，但少量的公寓项目却都销售不错。根据北京1-10月公寓成交套数排行榜，位于顺义后沙峪板块的金地世家广场Mini墅，是榜上第二的项目，同时也是榜单上均价最高的顺义公寓，均价为3.2万。

言归正传，说说众所期盼的金地未未来的价格，官方价格要等到项目正式入市，小编先为大家梳理一下该项目可能值多少钱。首先，谈到金地未未来，第一招牌就是金地。据悉，该项目从研发到后期物业均由金地自己负责，无需赘言，金地物业的服务在中国房地产行业无人可及，很多购房者会冲着开发商买房，所以该项目开发商是加分项。

金地在北京的开发项目一览

其实，小编最感兴趣的是产品。据悉，金地未未来的户型从27㎡到77㎡，其中42㎡做到了5.7米双面宽，而且实现了三居功能，小编只能说开发商真是蛮拼的。另外该项目的配套非常赞，包括深夜食堂俱乐部、咖啡阅览室、健身房、迷你仓、夜光跑道等等，对购房者来说，这些都是非常贴心的配套。

其次，金地未未来是金地在北京首个全精装智能公寓，简言之，一是智慧社区平台，相当于跟居住生活有关的所有事宜都在该平台上解决，比如交水电费，发起活动、话题等。二是智能家居，空气净化和智能插头都是标配，外加不同智能硬件组合，比如配上音乐、智能窗帘等。第三是智能硬件，比如智能门禁系统，用微信可以开门；智能快递箱，家里无人也可以收快递等。这三点可谓当下豪宅标配，用在一个公寓上，也是加分项。

总而言之，金地未未来可以称得上是高品质楼盘。就具有一定购房能力的人来说，这的确能改善购房者的生活质量，甚至是生活方式。小编非常期待金地未未来的正式入市，届时再去比价高低。

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