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10月南京新房价格环比涨1.3%创年内新高

https://www.biud.com.cn 2015年11月19日08:28 家居装修知识网

全国大多城市的房价涨势在降温，南京楼市的温度却有增无减。国家统计局昨天公布的10月份70个大中城市房价变动报告中，70个城市房价总体涨幅呈回落态势，但南京环比涨幅1.3%却创下今年新高。

全国

涨幅总体呈回落态势

一线城市依旧火爆

从国家统计局提供的数据来看，10月份房价同比涨幅最高的城市依然是领涨全国11个月的深圳，与去年同期相比上涨40.5％。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，10月份一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点。

虽然以北上广深为代表的全国重点城市房价依然高温不减，但房价涨幅总体呈回落态势。

国家统计局数据显示，10月份新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个；而下降城市个数分别为33个和23个，分别比上月增加12个和5个。

通过对70城数据计算发现，10月份70城新房价格环比增幅0.1%，比9月份0.2%的增幅略有收窄。

南京

环比涨幅创年内新高

紧跟上海排第二

南京虽然不是一线城市，但房价的涨幅却丝毫不逊色。国家统计局数据显示，南京10月份新房环比涨1.3%，创下今年新高。这个数据仅次于上海，赶超了其他一线城市，高居70城第二。此外，同比涨幅方面，南京10月份新房同比涨5.1%，仅次于京沪广深四大一线城市，高居70城第五。相比于新房，10月份南京二手房涨幅相对平和一些，涨幅为0.3%。

与南京相比，江苏的其他3个城市表现平静。新房方面，无锡跌0.1%，扬州涨0.2%，徐州持平；二手房方面，无锡涨0.1%，扬州涨0.2%，徐州持平。

分析

土地供应量“欠账”多

推动南京房价

回顾10月份的楼市，南京楼市呈现出价量起飞的状态，不但成交量创下近年来新高，河西、江浦等热门楼盘的涨幅也表现惊人。南京一家地产研究机构人士指出，虽然近2年南京的土地供应量加大，但相对于外地大多数城市，土地供应量仍然“欠账”较多，这样的结果是，南京楼市的供求关系的紧张程度，一直在全国属于前列。“不管是市场最热的时候，还是最冷的时候都是这样。10月份南京楼市的库存量一度达到5.6万套的新高，但很快就又消化下去，6个月左右的存销比在全国始终是第二第三左右的名次，这决定了南京市场始终比较热。”这位人士表示，另外深圳属于本轮楼市领涨城市，“慢热”的上海和南京正在接棒，不同的城市也表现出不同的特点。