顺义楼面价都超3万中铁·花溪渡房价3万+时代即将来临
北京土地市场的热度仍在持续升温，这一次战火燃烧至六环外。16日，顺义仁和镇两地块开标，吸引了城建兴顺、保利、招商、阳光城、金地旭辉永同昌等多家实力房企现场参与竞拍，最终被城建兴顺连下两城，共斥资49.89亿元收入囊中。
据悉，首先竞拍的是顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块，土地总面积118126.86平方米，规划建筑面积208824平方米，最终竞拍价为26.475亿元。其次竞拍的是顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块，土地总面积139657.35平方米，规划建筑面积204355平方米，最终竞拍价23.415亿元。
据业内人士测算，两地块楼面价均已破3万元/平方米，创造了北京六环外土地市场历史最高楼面价，预计未来项目售价将会突破5万元/平方米。
今年以来，北京土地市场持续升温，高价地层出不穷，成交楼面价被不断刷新，而楼面价是影响房价的关键因素，一般来说，土地成本可以占房屋成本的三分之一。所以楼面价高，基本上意味着房价就会较高。
同处顺义新城CBD核心稀缺地段的中铁·花溪渡，为央企打造，以卓越品质著称，深受购房者喜爱。预计未来房价可在3.8万元+。
（中铁·花溪渡实拍图）
中铁·花溪渡依托得天独厚的自然原生成树林优势，甄选1400余棵20年原生大树、百余种珍稀灌木绿植，精心打造超过10万㎡九重园林，置身其中，即可感受自然四季变化的曼妙，还有原生态和谐自然环境之美。
除此之外，中铁·花溪渡拥有完善的城市配套，由世界建筑大师赖特所设计，简称赖特式风格设计。外立面甄选天然文化石、“黄金锈”石材、红色窑变幻彩通釉砖等高档材料，与传统涂料相比，自然美观、有质感，且历久弥新。其建筑形象整体更显高端大气。
（中铁·花溪渡实拍图）
更值得关注的是，中铁·花溪渡周边公园环簇，包括3660公顷的国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等自然生态景观公园，形成京城罕见的庞大公园群。因此，此区域的空气质量和饮用水质量远远优于其他居住区。
近期顺义区域有“地王”地块频频出现，导致周边在售房价受其影响。因此，一度受到热捧的中铁·花溪渡，房价多少会受到影响，预计将会进入3万+时代。中铁·花溪渡周边设施健全，升值空间颇高，购房者选择此时入手，也不失为一种保值手段。
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