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京住宅成交额现5月连跌 库存去化仍待加强

https://www.biud.com.cn 2015年11月20日18:11 家居装修知识网  

搜房网讯 国家统计局18日发布的房价数据显示,10月,全国新房价格上涨城市数量环比下降12个,同比上涨城市增加4个。其中,北京新建商品房住宅均价环比上涨0.8%,虽然房价依然表现出明显的上涨势头,但涨幅相比前几个月已略有放缓,北京市新建商品住宅市场成交总金额已经连续5个月下跌,库存去化仍是未来京城楼市的重中之重。

2015年1-10月住宅成交均价走势图

2015年1-10月北京市新建商品房住宅市场成交均价走势 来源:搜房网

虽然房价仍旧上涨为主,但依然无法掩盖新建商品房住宅成交总额连跌5个月、成交总量连跌4个月的事实,去库存成为楼市调控的重中之重。值得一提的是,新房市场成交虽然一再回落,但从下滑的幅度来看与前期相比已趋向收窄。

2014年1月-2015年10月北京市普通住宅市场月度走势

2014年1月-2015年10月北京市普通住宅市场月度走势 来源:搜房网

2015年1-10月北京市新建商品房住宅市场成交金额走势

2015年1-10月北京市新建商品房住宅市场成交金额走势 来源:搜房网

专家分析认为,北京市商品住宅成交额出现下滑的主因是成交量率先出现了下滑,库存去化仍是未来京城楼市的首要任务。但是今年的金九银十首次出现3万以上的成交均价,成交价格依然位于高位,再加上,年内地王频现,预计未来北京高端商品房价格将持续上涨。



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