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三四线城市怎么去房地产库存

https://www.biud.com.cn 2015年11月23日14:57 家居装修知识网

近日，山西取消商品房限购，套数户籍年龄等限制均放开，调整幅度之大引发各界关注。任志强也在周末开炮，不应该限制购买第三套住房，发出“2015年的房价还将继续上涨，再不买房就再等30年”的宏论。

在国家一系列刺激楼市新政之前，不少省区市已等不及统一号令出台楼市新政。除北上广深外，其他城市已陆续放开限购。

在新一轮土地市场调整中，一线城市的土地市场交易依然火爆得像南方的艳阳，地王频出；但对于大多数三四线城市而言，它们正在经历着北方的寒夜，漫长无比。当前库存压力主要来自于三四线城市，单靠一招放开限购显然杯水车薪。短期内，小部分曾被抑制的需求可能释放，但更大规模的需求则需要被刺激和创造，如何消化库存在近期也被决策层密切关注。

在近期召开的中央财经领导小组第十一次会议上提出要消化房地产库存，促进房地产持续健康发展，首次对房地产去库存表态。紧接着在国务院常务会议上强调要加快户籍制度改革以带动住房、家电等消费。在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，中央释放出强烈的政策信号。

有效消化三四线城市的库存，就必须要增强它们对周围人口的吸引力。加快户籍改革是拉动住房消费的一个重要方面，购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化。如果没有好的就业机会、良好的教育医疗等公共资源，即便有三四线城市的户籍，对周围的农民也无法产生足够的吸引力，随后产业的发展和公共资源的布局尤为关键。